Engweide 6, Landgraaf

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
status
Beschikbaar
Type
Vrijstaande woning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Landgraaf
Adres
Engweide 6
Postcode
6372 EV
Slaapkamers
4
Inhoud
ca. 634 m3
Perceel oppervlakte
752 m2
Woonoppervlakte
ca. 143 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1993
Energie label
B

Delen op Social Media

Op verkeersluwe en geliefde woonlocatie, in doodlopende straat van Schaesberg, nabij winkelcentrum gelegen vrijstaand landhuis (1993) met onder andere een aan achter- en voorzijde vrij gelegen perceel van 752m², 4 slaapkamers, woon-/tuinkamer/keuken van 63m², garage en isolerende beglazing.

Indeling

Begane grond: Voor- en zijtuin, dubbele oprit (beide zijden van de woning), overdekte entree, hal met hardhouten trappenhuis, meter- en garderobekast. Toilet met fonteintje. Ruime woon-/tuinkamer (totaal ca. 53m²) met een plavuizen vloer (de tuinkamer is voorzien van vloerverwarming). Keuken (ca. 10m²) met L-vormige keukenopstelling en apparatuur te weten een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, oven en koelkast. Bijkeuken (ca. 5m²) met de witgoedaansluiting en opstelplaats cv-/combi-installatie (ca. 2019, eigendom). Fraai aangelegde royale tuin met terras, grote vijver, gazon en borders met aanplant. Tevens zijn er twee zij-ingangen welke middels een poort zijn af te sluiten. Garage (ca. 19m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping: Ruime overloop met een parketvloer, slaapkamer 1 (ca. 7m²) met vlizotrap naar vliering, slaapkamer 2 (ca. 14m²), zeer royale slaapkamer 3 (ca. 22,5m²), slaapkamer 4 (ca. 13,5m²) met vaste wastafel en diverse bergruimtes. Geheel betegelde badkamerruimte (ca. 9m²) met ligbad, separate douche, vaste wastafel, toilet en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Ruime bergzolder via vlizotrap te bereiken.

Bijzonderheden: Dit vrijstaand landhuis is op rustige en geliefde woonlocatie, in doodlopende straat van Schaesberg, nabij het winkelcentrum en fraaie natuur gelegen. Zowel aan de voor- als achterzijde ligt dit pand vrij. De oprit naar de Binnen- en Buitenring is in de directe nabijheid gesitueerd. Dit ruime object beschikt onder andere over 4 slaapkamers. De zolder en garage bieden de nodige bergruimte. De kozijnen zijn van hardhout met isolerende beglazing. Ook zijn het dak en de spouwmuren geïsoleerd. De tuinkamer/serre beschikt over vloerverwarming. Kortom: een complete woning op een leuke plek!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.