Lange Graaf 3, Simpelveld

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
status
Ingetrokken
Type
Vrijstaande woning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Simpelveld
Adres
Lange Graaf 3
Postcode
6369 CX
Slaapkamers
5
Inhoud
ca. 820 m3
Perceel oppervlakte
655 m2
Woonoppervlakte
ca. 162 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Bouwjaar
1999
Energie label
B

Delen op Social Media

Panoramisch uitzicht! Op een van Limburgs mooiste plekjes met fraai uitzicht over het Limburgse Heuvelland gelegen vrijstaande villa (type semi-bungalow, ca. 820m³ inhoud/ca. 162m² woonoppervlakte/655m² perceel) met 5 slaap- en/of hobbykamers, garage, riant dakterras (ca. 50m²) en tuin op zuid-oost.

Souterrain: Hal met bergkasten, slaap-hobbykamer 1 (ca. 16m²) met tv-aansluiting, hobbykamer (ca. 17m²) met inbouwkasten en opstelplaats cv-combi-installatie (huur), hobby-bergruimte (ca.17m²). Deze ruimtes zijn voorzien van verwarming.

Begane grond: Fraai aangelegde voortuin en oprit geschikt voor het plaatsen van meerdere auto's voor en achter elkaar. Entree, hal met een granieten vloer, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en fonteintje. Slaapkamer 2 (ca. 15,5m²) met directe toegang naar de geheel betegelde badkamer 1 met instapdouche, badmeubel/vaste wastafel en inbouwspots. Walk-inn closet/kleedkamer. Sfeervolle woonkamer (rond formaat. ca 40m²) met veel lichtinval, parketvloer, dubbele wandradiator, gashaard en schuifpui naar het terras. Keuken (ca. 20m²) met luxe keukenopstelling met granieten werkblad en apparatuur t.w. een vier-pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en combi-oven-magnetron. Bijkeuken (ca. 9m²) met de witgoedaansluiting en trap naar de kelder. Portaal. Verwarmde garage (ca. 16m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en spoelbak. Tuin op het
zuid-oosten gelegen met gazon, groot tuinhuis en terras met fraaie zonwering/screen (elektrisch bedienbaar).

Eerste verdieping: Overloop met inbouwspots, slaapkamer 3 (ca. 9m²), slaapkamer 4 (ca. 6m²), slaapkamer 5 (ca. 10m²). Geheel betegelde badkamer 2 (ca. 6,5m²) met ligbad/whirlpool, badmeubel/vaste wastafel, bidet, wandcloset en wandradiator. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming.

Bijzonderheden: Panoramisch uitzicht! Deze vrijstaande villa is gesitueerd op een van Limburgs mooiste plekjes met fraai uitzicht over het Limburgse Heuvelland! Deze mooie en onder bijzondere architectuur ontworpen vrijstaande villa (type semi-bungalow) beschikt over veel ruimte/gebruiksmogelijkheden, mede door het royale souterrain. De kozijnen zijn van kunststof en zijn voorzien van isolerende beglazing. De rolluiken zijn allemaal elektrisch bedienbaar. Het dak en de spouw zijn geïsoleerd. Ook is er een videofooninstallatie aanwezig. Energielabel B. Kortom, plan een afspraak en laat u verder overtuigen!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.