Acaciastraat 19, Oirsbeek

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
status
Onder bod
Type
Twee onder een kapwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Oirsbeek
Adres
Acaciastraat 19
Postcode
6438 GN
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 500 m3
Perceel oppervlakte
245 m2
Woonoppervlakte
ca. 105 m2
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Bouwjaar
1962

Delen op Social Media

Wegens enorme belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. U kunt zich wel aanmelden voor de reservelijst door een e-mail te sturen.
In een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen (brede school, openbaar vervoer, winkels, sportvoorzieningen), uitvalswegen en natuur (o.a. Wolfhagen) gelegen; de uitgebouwde en geheel gemoderniseerde (2016-2021) twee-onder-een-kapwoning met o.a. een garage, oprit, royale living, bijkeuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer/keuken, tuin op zuid-oost, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, etc..

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,56m x 1,96m).

Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin; ruime oprit; entree/ hal met o.a. meterkast (moderne), kunststof voordeur (2020) en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset; royale uitgebouwde living (totaal incl. keuken ca. 55m²!) met sfeervolle houtkachel; open moderne keuken met werkeiland en apparatuur (o.a. Siemens en SMEG) te weten: een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat (6-pits), grote oven, afzuigkap en magnetron. Bijkeuken (ca. 3,81m x 2,55m) v.v. de witgoedaansluitingen; inpandig bereikbare garage (ca. 5,26m x 3,78m) v.v. radiator en elektrische sectionaalpoort (2020). Middels een deur vanuit de living en bijkeuken is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin v.v. terras (deels overdekt), gazon en houtopslag. De tuin biedt veel privacy en is op zuid-oost gesitueerd.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,54m x 3,49m), slaapkamer 2 (ca. 3,54m x 2,65m), slaapkamer 3 (ca. 2,48m x 2,10m); geheel betegelde moderne badkamer (ca. 2,06m x 1,64m) met vaste wastafel in badmeubel, inloopdouche, wandcloset en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken zolderverdieping met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2016).

Bijzonderheden: Deze instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is in een kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen (brede school, openbaar vervoer, winkels), uitvalswegen en natuur (o.a. Wolfhagen) gelegen. In de laatste jaren is dit object op diverse fronten gemoderniseerd. Dit geldt voor een deel van het leidingwerk, stucwerk, overkapping, aircosysteem (2021), badkamer, keuken, vloeren, tuinaanleg, etc. Het object is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deels vernieuwd in 2016). De begane grond beschikt over een fraaie tegelvloer (groot formaat). De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Kortom, absoluut de moeite van een bezichtiging waard!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoe- ren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particulie- re verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde platte- grond dient uitsluitend als globale indicatie/visuali- satie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.