Achter Den Hof 68, Amstenrade

Vraagprijs
€ 195.000 k.k.
status
Verkocht
Type
Tussenwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Amstenrade
Adres
Achter Den Hof 68
Postcode
6436 EH
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 397 m3
Perceel oppervlakte
154 m2
Woonoppervlakte
ca. 108 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1982

Delen op Social Media

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Achter den Hof, nabij scholen, het uitgebreide winkelaanbod van Amstenrade en uitvalswegen gelegen; goed verzorgde tussenwoning met onder andere: een onderhoudsvrije voor-/ en achtertuin, mogelijkheid 4 slaapkamers (vaste trap naar de zolder), ruime badkamer, berging/bijkeuken, achteringang, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, etc..

Indeling

Begane grond: Fraai aangelegde voortuin (onderhoudsvrij), overdekte entree; hal met o.a. hardhouten voordeur, meterkast (moderne) en toiletruimte met wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 34m² incl. keuken); semi-open keuken met een L-vormige opstelling en apparatuur (Siemens en Bosch) te weten: een keramische kookplaat, wasemkap, combi-oven-magnetron, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken/berging (ca. 3,11m x 1,98m). Middels openslaande deuren vanuit de woonkamer is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras, tuinhuis (ca. 6m²), border met aanplant, stalling en achteringang.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,49m x 2,82m), slaapkamer 2 (ca. 4,46m x 2,83m), slaapkamer 3 (ca. 3,38m x 2,31m); ruime geheel betegelde badkamerruimte (ca. 2,31m x 2,27m) met whirlpool/hoekbad, wandcloset, vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping (ca. 20m², nokhoogte: 2,62m) met opstelplaats cv-combi-installatie (huur) en de witgoedaansluitingen. Door de aanwezigheid van een vaste trap en een riant dakvenster (2021) is er vrij eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren.

Bijzonderheden: Deze goed verzorgde tussenwoning is gesitueerd in de kindvriendelijke woonwijk Achter den Hof, nabij scholen, het uitgebreide winkelaanbod van Amstenrade, uitvalswegen en diverse fraaie wandel- en fietsgebieden gelegen. Het object is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De begane grond is deels voorzien van een parketvloer (woonkamer) en deels (hal & keuken) voorzien van een granieten vloer. De eerste verdieping beschikt over een laminaatvloer. Kortom, een leuke starterswoning!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoe- ren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particulie- re verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde platte- grond dient uitsluitend als globale indicatie/visuali- satie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.