Parallelstraat 33, Amstenrade (6436 BN)

Vraagprijs
VERKOCHT
Type
Koopwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Amstenrade
Adres
Parallelstraat 33
Postcode
6436 BN
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 390 m3
Perceel oppervlakte
170 m2
Woonoppervlakte
ca. 88 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1961

Delen op Social Media

In de kern van Amstenrade gelegen instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 4,32m x 1,84m) v.v. de witgoedaansluitingen.

Begane grond: Entree/hal met o.a. luxe toiletruimte en meterkast (2020); L-vormige doorzon-woonkamer (ca. 34m²) v.v. openslaande tuindeuren (2020); apart gelegen aanbouwkeuken (ca. 3,43m x 2,02m) met plavuizen vloer, L-vormige opstelling en apparatuur te weten: een koelkast (2017), diepvries, keramische kookplaat, oven (2017) en afzuigkap (2020); onderhoudsvrij aangelegde tuin (zuid-west) met fraai terras, vijverpartij, vlonderterras en zij-ingang; oprit met ruime garage/stalling (ca. 5,57m x 3,78m inpandige maat).

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,45m x 2,99m) met dubbele muurkast, slaapkamer 2 (ca. 3,72m x 3,46m) met dubbele muurkast, slaapkamer 3 (2,71m x 1,87m), geheel betegelde moderne badkamer (ca. 1,86m x 1,70m) met instapdouche, vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Zolderruimte middels een vlizotrap te bereiken; bergruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2014, Nefit).

Bijzonderheden: Deze instapklare woning is in de kern van het gewilde Amstenrade, nabij winkels, buitenring en openbaar vervoer gelegen. Dit object beschikt over 3 slaapkamers en een fraaie moderne badkamer en toiletruimte. De provisiekelder, garage/stalling en zolder bieden de nodige bergruimte. De kunststof kozijnen (draai-kiep) zijn voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is er dakisolatie en 8 zonnepanelen (eigendom, 2020) aanwezig. Een en ander leidt tot een behoorlijke besparing op de energierekening. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een mooie siergrindvloer (2020) en de eerste verdieping beschikt over laminaatvloeren. Kortom deze woning is de moeite van een bezichtiging waard!

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.