Parallelstraat 66, Amstenrade (6436 BS)

De omschrijving

In geliefd dorp Amstenrade gelegen moderne hoekwoning met o.a. nieuwe badkamer/toilet, 4 slaapkamers en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 5,5m²).

Begane grond: Voortuin, zij-ingang, entree, hal, meterkast (vernieuwd), L-vormige sfeervolle woonkamer (ca. 26m²) met een fraai laminaatvloer (brede stroken). Apart gelegen ruime keuken (ca. 12m²) met veel kastruimte, zicht op tuin en moderne keukenopstelling met apparatuur, t.w.: een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, oven, magnetron, grote koelkast en vaatwasser. Geheel betegelde moderne toiletruimte (2019) met wandcloset en fonteintje. Geheel betegelde moderne badkamerruimte (2019. ca. 6,5m2) met ligbad, inloopdouche, badmeubel/vaste wastafel, wandradiator en inbouwspots. Bijkeuken (ca. 5m²) met de witgoedaansluiting en opstelplaats cv-combi-installatie (huur VOLTA). Tuin met terras, zij-ingang en moderne tuinhuis.

Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer 1 (ca. 16m²), slaapkamer 2 (ca. 9,5m²).

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Overloop met bergkast. slaap-hobbykamer 3 (ca. 7m²), slaap-hobbykamer 4 (ca. 6m²).

Bijzonderheden: Deze verzorgde woning is in het geliefde dorp Amstenrade, nabij winkels, basisschool, Kasteelpark en oprit Buitenring gelegen. Deze recent deels gemoderniseerde hoekwoning is voorzien een nieuwe badkamer en toilet. Ook zijn er nieuwe laminaatvloeren gelegd in de woonkamer en de radiatoren vervangen. Door de aanwezigheid van een vaste trap zijn er 4 hobby-slaapkamers gerealiseerd. Er is Unidek dakisolatie aanwezig en de kunststof kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. Tevens deels met rolluiken. De 9 zonnepanelen (huur/koop) geven een behoorlijke besparing op de energiekosten. De eerste en tweede verdieping beschikken over doorlopende laminaatvloeren. Kortom een sfeervolle woning op een leuk plek!

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.