Op Gen Hoes 54, Brunssum (6442 PM)

De omschrijving

Ruime hoekwoning met o.a. garage en mogelijkheid 4 slaapkamers.

Indeling

Woonlaag 0: Overdekte dubbele privé-parkeergelegenheid; entree 1, hal met o.a. dubbele bergkast, siergrindvloer en luxe toiletruimte; te verwarmen garage (ca. 5,72m x 2,65m) v.v. elektrische kantelpoort; geheel betegelde badkamer/wasruimte v.v. ligbad-/douchecombinatie, vaste wastafel en de witgoedaansluitingen; (slaap)kamer (ca. 4,01m x 2,51m, mogelijkheid slaapkamer 4) v.v. riante inbouwkast; slaapkamer 2 (ca. 2,65m x 2,47m) v.v. vernieuwde laminaatvloer, slaapkamer 3 (ca. 2,65m x 2,48m) v.v. vernieuwde laminaatvloer. Vanuit slaapkamer 3 is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras en vijver.

Woonlaag 1: Hoofdentree, hal met o.a. meterkast en siergrindvloer; lichte woonkamer (ca. 35m² incl. keuken) met deur naar balkon/dakterras (ca. 5,25m x 2,45m); semi-open keuken met L-vormige opstelling en apparatuur te weten: een gaskookplaat (5-pits), combi-oven-magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser en afzuigkap.

Woonlaag 2: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot riante slaapkamer 1 (ca. 5,40m x 2,75m) v.v. inbouwkast en bergkast; geheel betegelde badkamer (ca. 2,38m x 1,70m) met instapdouche, wandcloset, vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding; cv-/bergruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (huur, 2009) en mechanische ventilatie-unit. Tevens bevindt zich op deze woonlaag extra bergruimte.

Bijzonderheden: Deze ruime hoekwoning is gelegen in de wijk Op gen Hoes, nabij het centrum van Brunssum met al haar voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Tevens ligt er een speeltuintje in directe nabijheid. Het object is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. Ook zijn er twee airco-installaties aanwezig (woonkamer en slaapkamer 1).

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.