Wieenweg 34a, Brunssum (6445 CE)

Vraagprijs
€ 245.000,00 k.k.
Type
Koopwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Brunssum
Adres
Wieenweg 34a
Postcode
6445 CE
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 390 m3
Perceel oppervlakte
304 m2
Woonoppervlakte
ca. 100 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1977
Energie label
C

Delen op Social Media

Instapklaar gemoderniseerd woonhuis op ruim perceel met o.a. een garage en 3 slaapkamers.

Indeling

Souterrain: Hobby-/provisiekelder (ca. 14m²) v.v. muurkasten.

Woonlaag 1: Ruime woonkamer (ca. 5,46m x 4,75m) met schuifpui naar royale achtertuin v.v. fraai overdekt terras, vijver, gazon, borders met aanplant, gemetselde berging, achteringang en toegang naar berging/wasruimte (ca. 2,94m x 2,18m) v.v. de witgoedaansluitingen en garage (ca. 4,80m x 2,94m) met elektrisch rolluik en vliering.

Woonlaag 2: Onderhoudsvriendelijke voortuin, oprit, overdekte entree, hal met o.a. meterkast (moderne) en geheel betegelde luxe toiletruimte; luxe woonkeuken (ca. 17m²) v.v. riante L-vormige opstelling, plavuizen vloer en apparatuur (Siemens) te weten: een keramische kookplaat, combi-oven-magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Woonlaag 3: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 4,98m x 2,81m), slaapkamer 2 (ca. 3,91m x 1,88m) v.v. bergvliering.

Woonlaag 4: Overloop v.v. berg-/cv-kast met opstelplaats cv-combi-installatie (Nefit, huur, 2019); slaapkamer 3 (ca. 4,61m x 2,80/2,31m) v.v. trap naar vide; moderne badkamer (ca. 2,29m x 1,80m) v.v. instapdouche, wandcloset, designradiator, vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding.

Bijzonderheden: Instapklaar! Dit nagenoeg geheel gemoderniseerd (2019-2020) woonhuis is nabij het centrum van Brunssum, op korte afstand van aansluiting openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen. Vanaf het jaar 2019 zijn onder andere de keuken, badkamer, meterkast, toiletruimte, binnendeuren, laminaatvloeren, plafonds, leidingen (deels), stuc-/ en spuitwerk, schuifpui en tuin vernieuwd. Het object beschikt nagenoeg geheel over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. Kortom, de moeite van een bezichtiging waard!

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.