Dorpstraat 58, Oirsbeek
Plattegronden
- € 549.000 k.k.
- status
- Verkocht
- Type
- Vrijstaande woning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Oirsbeek
- Adres
- Dorpstraat 58
- Postcode
- 6438 JW
- Slaapkamers
- 5
- Inhoud
- ca. 905 m3
- Perceel oppervlakte
- 892 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 232 m2
- Onderhoud binnen
- Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bouwjaar
- 1923
- Energie label
- B
Delen op Social Media
De omschrijving
Uniek object! In de kern van Oirsbeek, nabij een uitgebreid voorzieningenpakket gelegen volledig verbouwd en gemoderniseerd vrijstaand woonhuis (woonopp. 232m²/perc. 892m²) met riante living/luxe keuken (totaal ca. 68m²!), 5 slaapkamers, ruime garage, fraaie tuin met zwembad, goed isolatieniveau, 13 zonnepanelen, oplaadpunt auto etc...
Indeling
Souterrain: Provisiekelder (ca. 12m2).
Begane grond: Oprit voor meerdere auto's, entree, hal met meterkast (uitgebreid en modern), moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, royale woonkamer/keuken (ca. 68m²!). De woonkamer met parketvloer is voorzien van een houtkachel, wandradiator en schuifpui naar het royaal overdekt terras. De moderne keuken met inbouwspots beschikt over een luxe keukenopstelling met apparatuur (o.a. Siemens) t.w. een combi-oven/magnetron, oven, koelkast, diepvries, vaatwasser, inductie-kookplaat en wasemkap. Inpandig te bereiken garage met elektrisch bedienbare poort, spoelbak en aanrechtblok. Tweede entree met hal. Fraai aangelegde tuin (ca. 60m lang) met diverse terrassen (waarvan één royaal overdekt ca. 38m²), gazon, buitenstalling, borders met aanplant en zwembad (te verwarmen).
Eerste verdieping: Overloop/trappenhuis, slaapkamer 1 (ca. 9m²), slaapkamer 2 (ca. 12m²), riante slaapkamer 3 (ca. 25m²) met TV aansluiting, airconditioning en kleedgedeelte. Royale slaapkamer 4 (ca. 24m²), slaapkamer 5 (ca. 14m²). Tweede trappenhuis. Ruime luxe badkamer (ca. 10m²) met royale inloopdouche en ligbad, badmeubel met dubbele vaste wastafel, wandradiator en spiegel met verlichting.
Tweede verdieping: Zolderruimte middels een vaste trap te bereiken, hobby-bergruimte (ca. 18m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (ca. 2017, eigendom).
Bijzonderheden: Dit uniek object is gedurende de afgelopen jaren geheel gerenoveerd! en is in de kern van het geliefde dorp Oirsbeek gelegen. Een uitgebreid voorzieningenpakket (winkels, horeca, Brede School, sportboulevard etc.) ligt op loopafstand. De oprit van de praktische Buitenring is tevens snel bereikbaar. Ook wordt Oirsbeek omringd door fraaie natuur, binnen 10 minuten wandelt u in de prachtige buitengebieden. Dit ruime object (ca. 900m³!) is vanaf 2012 in fases geheel verbouwd en gemoderniseerd. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers. De kozijnen zijn van hout met isolerende beglazing. Tevens zijn er 13 zonnepanelen (eigendom) aanwezig. Het dak en de spouw (deels) zijn geïsoleerd. De dakpannen zijn tevens vervangen. De 5 slaapkamers bieden veel gebruiksmogelijkheden. De zolder, kelder en garage zorgen voor de nodige bergruimte. De 13 zonnepanelen i.c.m. het oplaadpunt voor de auto bieden de nodige energiebesparing. Kortom: een prachtige woning op een mooie plek!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.