Antonius Van Gilsweg 21, Eindhoven (5645 EK)

Vraagprijs
VERKOCHT onder voorbehoud
Type
Koopwoning
Aanvaarding
Per direct
Plaats
Eindhoven
Adres
Antonius Van Gilsweg 21
Postcode
5645 EK
Slaapkamers
4
Inhoud
ca. 417 m3
Perceel oppervlakte
183 m2
Woonoppervlakte
ca. 120 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1959

Delen op Social Media

Compleet gemoderniseerd en uitgebouwd woonhuis met o.a. 4 slaapkamers.

Wegens enorme belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. U kunt zich wel aanmelden voor de reservelijst door een e-mail te sturen.

Indeling

Begane grond: Onderhoudsvrij aangelegde (2019) voortuin (geheel omheind); ruime entree/hal (ca. 6m²) met o.a. kunststof voordeur, meterkast (2018), garderobekast, kelderkast en luxe toiletruimte (geheel betegeld); riant uitgebouwde living (totaal incl. keuken ca. 53m²) v.v. openslaande tuindeuren; semi-open moderne keuken met L-vormige keukenopstelling en apparatuur (o.a. Siemens) te weten: een koelkast, 5-pits gaskookplaat (v.v. wokbrander), afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser (2021). Vanuit woonkamer en/of keuken is er toegang tot de geheel omsloten mediterraan aangelegde achtertuin met Mediterraans terras (deels overdekt). De tuin biedt veel privacy en heeft tevens toegang naar de nader af te werken geïsoleerde wellnessruimte (ca. 3,65m x 3,45m, in spouw gebouwd) v.v. Finse infraroodsauna, bergkasten en wandcloset; gemetselde berging (ca. 3,45m x 2,72m) v.v. extra groepenkast en achteringang.

Eerste verdieping: Ruime overloop (ca. 4,5m²) v.v. bergvoorziening, slaapkamer 1 (ca. 3,29m x 2,93m), slaapkamer 2 (ca. 3,25m x 3,17m), slaapkamer 3 (ca. 2,20m x 2,04m); luxe geheel betegelde badkamer (ca. 3,19m x 2,07m) v.v. ligbad, inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel, wandcloset, designradiator en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping (nokhoogte: 1,95m, ca. 20m²) v.v. riant dakkapel (2019), complete garderobe-inrichting, witgoedaansluitingen, extra bergvoorzieningen en opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2018, Remeha). De zolderverdieping is tevens te gebruiken als 4de slaapkamer.

Bijzonderheden: Het uitgebouwd en volledig gemoderniseerd (2018-2020) woonhuis is in de kindvriendelijke buurt 'Burghplan' in stadsdeel Stratum, nabij o.a. het park, natuurgebieden, winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen gelegen. Het centrum van Eindhoven is op fietsafstand gelegen en binnen enkele minuten zit u op belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven. Het object beschikt geheel over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie natuursteenlook tegellaminaat met vloerverwarming. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van mooie laminaatvloeren. Tevens zijn de binnendeuren en radiatoren vernieuwd. Kortom, met recht instapklaar te noemen! De volgende roerende zaken zijn eventueel ter overname: schutters (2020), camerasysteem (2019), sauna (2019) en jacuzzi (2019).

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.