Frans Erenslaan 72, Geleen (6164 JJ)

Vraagprijs
VERKOCHT onder voorbehoud
Type
Koopwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Geleen
Adres
Frans Erenslaan 72
Postcode
6164 JJ
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 427 m3
Perceel oppervlakte
285 m2
Woonoppervlakte
ca. 127 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1955
Energie label
C

Delen op Social Media

Op toplocatie gelegen, zeer sfeervolle en instapklare twee-onder-een-kapwoning met riante woonkamer/keuken (ca. 56 m²) garage en 3 slaapkamers.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 7m²) met de witgoedaansluiting.

Begane grond: Fraai aangelegde voortuin; oprit (met fraaie ijzeren poort) geschikt voor meerdere auto's. Entree, hal, meterkast (vernieuwd); moderne toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en fonteintje. Uitgebouwde woonkamer (ca. 56m²! incl. keuken) met een fraaie parketvloer, sfeervolle gashaard, inbouwspots, lichtkoepel en schuifpui naar de tuin. De luxe moderne keuken is voorzien van een fraaie plavuizen vloer en keukenopstelling met granieten werkblad (fraai op maat ingelegd bij vensterbank), plintverwarming en apparatuur (grotendeels AEG) t.w.: een inductiekookplaat, wasemkap, hetelucht-oven, combi-oven magnetron, koelkast en vaatwasser. Fraai aangelegde achtertuin met terras, borders met aanplant, tuinhuis (ca. 6,5m²) en garage (ca. 17m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping: Overloop met bergkast, slaapkamer 1 (ca. 11,5m²), slaapkamer 2 (ca. 14m²) met airconditioning, Ruime luxe badkamerruimte (ca. 7m²) met ligbad, aparte douche, badmeubel/dubbele vaste wastafel, wandcloset (spaarknop), daglichttoetreding, mechanische afzuiging, wandradiator en inbouwspots.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Overloop/hobbyruimte (ca. 10m²) met dakkapel en airconditioning. Slaapkamer 3 (ca. 13m²) met dakkapel en bergkast.

Bijzonderheden: Deze uitgebouwde en instapklare twee-onder-een-kapwoning is op toplocatie, nabij het centrum van Geleen, het Danikerbos en het Stadspark gelegen. Dit sfeervolle object (jaren 50 uitstraling) is onder meer voorzien van een riante woonkamer/keuken (ca. 56 m²). De garage en het souterrain bieden de nodige bergruimte. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing, Ook zijn er rolluiken en een elektrisch bedienbaar screen (woonkamer) aanwezig. De 16 zonnepanelen (eigendom) zorgen voor een behoorlijke besparing op de energiekosten. De laatste jaren is deze woning gerenoveerd. Zo zijn de kozijnen grotendeels vervangen. Daarbij zijn veel ramen voorzien van aluminium horren en plissé-horren. Ook zijn de binnendeuren vernieuwd. Dat geldt ook voor de waterleidingen, cv-installatie en afvoeren. De stroomvoorziening is tevens opnieuw aangelegd i.c.m. een nieuwe meterkast. Inbouwspots met LED verlichting leveren de nodige besparing op. Per verdieping zijn er meerdere vaste internet-radio/TV aansluitingen. De wanden zijn opnieuw gestuct. Het terras en de keuken zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen. Kortom: sfeer en onderhoudsvriendelijkheid gaan in deze woning samen!

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.