Van Goudoeverstraat 18, Geleen (6166 XC)

Vraagprijs
VERKOCHT onder voorbehoud
Type
Koopwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Geleen
Adres
Van Goudoeverstraat 18
Postcode
6166 XC
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 350 m3
Perceel oppervlakte
203 m2
Woonoppervlakte
ca. 105 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1953
Energie label
D

Delen op Social Media

Centraal in Oud Geleen gelegen, volledig instapklare en sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning met woonkamer/keuken (ca. 52m2!) en royale carport.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 8m2) met opstelplaats cv-/combi-installatie (ca. 2006 eigendom).

Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin. Entree, hal, meterkast (vernieuwd), luxe moderne toiletruimte met wandcloset (spaarknop). Uitgebouwde (met lichtkoepel) woonkamer (ca. 52m2!! incl. keuken) met een fraaie opgeschuurde plankenvloer en schuifpui naar de tuin, Keuken met keukenopstelling met veel kastruimte en apparatuur (o.a. Bauknecht) te weten: een oven, magnetron, gaskookplaat, wasemkap en koelkast (eventuele extra Amerikaans koelkast ter overname). Onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras en toeging tot de brede carport (ca. 34m2) met elektrisch bedienbare poort en loopdeur. Tuinberging (ca. 8m2).

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 7,5m2) met vaste trap naar bergzolder, slaapkamer 2 (ca. 11m2) met inbouwspots, slaapkamer 3 (ca.11m2). Moderne badkamerruimte met douche, wandcloset (spaarknop), dubbele vaste wastafel en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken bergruimte (ca. 9,5m2).

Bijzonderheden: Deze volledig instapklare woning is op geliefde locatie, nabij winkels en natuur in Oud Geleen gelegen. Ook openbaar vervoer en scholen zijn op loopafstand gesitueerd. Dit object is goed verzorgd en zeer sfeervol te noemen. Het pand is uitgebouwd en beschikt over een woonkamer/keuken/aanbouw van ca. 52m2!. De bergzolder en kelder bieden de nodige bergruimte. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De eerste verdieping is voorzien van fraaie doorlopende laminaatvloeren. Kortom, een leuke woning op een centrale plek!

Dit object wordt u aangeboden in collegiale samenwerking met Royworks.
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.