Hazelaar 52, Brunssum

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
status
Beschikbaar
Type
Vrijstaande woning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Brunssum
Adres
Hazelaar 52
Postcode
6444 DL
Slaapkamers
5
Inhoud
ca. 745 m3
Perceel oppervlakte
369 m2
Woonoppervlakte
ca. 166 m2
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Bouwjaar
1992
Energie label
B

Delen op Social Media

Instapklaar! In gewilde en kindvriendelijke buurt De Hemelder, nabij winkelvoorzieningen, natuurgebied (Brunssummerheide) en uitvalswegen gelegen; het volledig gemoderniseerd (2013-2021), luxe, vrijstaand ruim (ca. 745m³) woonhuis met onder andere een garage, ruime oprit met carport (2021), zeer luxe keuken/woonkamer, moderne badkamer en toiletruimte, provisiekelder, bijkeuken/wasruimte, vloerverwarming, mogelijkheid 5 slaapkamers, (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, goed isolatieniveau (energielabel B), onderhoudsvrij aangelegde voor/-achtertuin (2021), etc..

Souterrain: Te verwarmen provisiekelder (ca. 6,09m x 3,08m) v.v. tegelvloer en toegang naar kruipruimte.

Begane grond: Ruime oprit met o.a. carport; onderhoudsvriendelijke voortuin; entree/hal v.v. fraaie aluminium voordeur (2021), meterkast (moderne) en luxe geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje; riante living (ca. 48m²) v.v. sfeervolle gashaard en schuifpui; semi-open moderne keuken (ca. 4,01m x 3,03m) v.v. luxe keukenopstelling (Häcker Systemat), composiet werkblad en apparatuur (Atag) te weten: een inductiekookplaat, designafzuigkap, vaatwasser, combi-oven-magnetron, (stoom)oven en grote koelkast; bijkeuken/wasruimte (ca. 4m²) v.v. de witgoedaansluitingen; inpandig bereikbare garage (ca. 20m²) v.v. tegelvloer en elektrische sectionaalpoort (2021). Middels een schuifpui vanuit de living en/of tuindeur vanuit de keuken is er toegang tot de onderhoudsvriendelijk aangelegde en omsloten achtertuin v.v. zij-ingang, terras, borders met aanplant en houten buitenberging (ca. 5,00m x 2,18m).

Eerste verdieping: Ruime overloop v.v. tegelvloer; slaapkamer 1 (ca. 6,23m x 4,15m) v.v. deur naar balkon; slaapkamer 2 (ca. 5,05m x 3,30m) v.v. bergkast; slaapkamer 3 (ca. 12m²) met Velux-dakvenster (v.v. rolluik) en cv-/bergruimte v.v. opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2018); moderne geheel betegelde badkamer (ca. 10m²) met ruime inloopdouche (v.v. sunshower combi infrarood en UV-lampen), hoekbad, wandcloset, vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping (nokhoogte: 2,41m) welke door twee Velux-dakvensters (v.v. rolluik) voldoende daglicht toelaat. Deze verdieping is onderverdeeld in twee (slaap)kamers (ca. 16m² en 13m²).

Bijzonderheden: Dit luxe, vrijstaand ruim woonhuis is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke omgeving, nabij winkelvoorzieningen, natuurgebied (Brunssummerheide) en uitvalswegen. Het instapklare object is vanaf 2013 volledig gemoderniseerd. Het pand is volledig geïsoleerd en is voorzien van (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch). De woning is voorzien van een “Häcker Systemat” keuken, een hoogwaardige kwaliteitskeuken met designglas fronten (v.v. veiligheidsglas 0,3 cm dik). De begane grond beschikt nagenoeg geheel over een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Ook zijn er inbouwspots aanwezig. Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.