Fossielenerf 474, Heerlen (6413 MJ)

Vraagprijs
VERKOCHT onder voorbehoud
Type
Koopwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Heerlen
Adres
Fossielenerf 474
Postcode
6413 MJ
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 450 m3
Perceel oppervlakte
158 m2
Woonoppervlakte
ca. 100 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1983
Energie label
B

Delen op Social Media

In de wijk Nieuw-Rennemig gelegen halfvrijstaand en uitgebouwd woonhuis met woonkamer/keuken (ca. 45m²), grote garage en tuin.

Indeling

Begane grond: Fraai aangelegde voortuin, oprit, entree, hal, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset (met spaarknop), uitgebouwde woonkamer (ca. 45m²!! incl. keuken) met muurkast en schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met apparatuur, t.w.: een keramische kookplaat, wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken (ca. 7,5m²) met aanrechtblok en de witgoedaansluiting. Ruime garage (ca 18m²) met vliering, verwarming en elektrisch bedienbare poort. Tuin met overdekt terras en de mogelijkheid voor een achteringang.

Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer 1 (ca. 17m², voorheen 2 slaapkamers), slaapkamer 2 (ca.13m²), geheel betegelde badkamerruimte (ca. 5m²) met ligbad-/douchecombinatie, vaste wastafel, wandradiator, inbouwspots, daglichttoetreding en toilet.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken berg-zolderruimte (met prima stahoogte) en opstelplaats cv-combi-installatie (Remeha, 2018 eigendom).

Bijzonderheden: Deze woning is in de wijk Nieuw-Rennemig, nabij winkels, natuur, openbaar vervoer en scholen gelegen. Dit object beschikt over een grote garage, bijkeuken en bergzolder. Dus bergruimte is voldoende voorhanden. De woning is uitgebouwd en biedt een mooie leefruimte. De zolder heeft mogelijkheid ,eventueel met aanbrengen dakkapel, voor het realiseren van een extra kamer (goede stahoogte). De airconditioning, zorgt voor extra woongenot. De kunststof kozijnen met isolerende beglazing voor de nodige onderhouds- en energiebesparing. Tevens beschikt de woning over 12 zonnepanelen (huur). De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Kortom een leuke woning op een centrale plek!!!

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.