Heerenweg 63, Heerlen (6414 AC)

Vraagprijs
€ 265.000,00 k.k.
Type
Koopwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Heerlen
Adres
Heerenweg 63
Postcode
6414 AC
Slaapkamers
4
Inhoud
ca. 900 m3
Perceel oppervlakte
390 m2
Woonoppervlakte
ca. 140 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1947

Delen op Social Media

Ruim woonhuis /bedrijfspand met winkel en diverse werkruimten.

-Woonhuis-
Begane grond: Entree; hal (ca. 3,83m x 2,24m) met een natuurstenen vloer en openslaande deuren naar gang met daarin vernieuwde meterkast; geheel betegelde toiletruimte met fonteintje; woonkamer (ca. 6,28m x 4,00m) met laminaatvloer; moderne L-vormig opgestelde keuken (ca. 4,68m x 3,35m) met granieten werk- c.q. achterblad en apparatuur t.w.: een keramische kookplaat, wasemkap en vaatwasser; inpandig bereikbare garage (ca. 6,25m x 3,99m) met een vliering; carport met af te sluiten hek/poort.

Eerste verdieping: Ruime overloop; slaapkamer 1 (ca. 5,02m x 4,12m) met laminaatvloer en muurkast; slaapkamer 2 (ca. 3,50m x 3,95m) met laminaatvloer en muurkast; slaapkamer 3 (ca. 5,18m x 2,21m/1,70m) met laminaatvloer; geheel betegelde luxe (Ucosan, Villeroy en Boch) badkamerruimte (ca. 2,84m x 1,51m) met ligbad, vaste wastafel en aparte douche.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken; slaapkamer 4 (ca. 2,80m x 2,80m); riante zolder met geïsoleerd Unidek dak (ca. 10,90m x 2,80m), alwaar 5de slaapkamer eenvoudig te realiseren; badgeiser aanwezig (eigendom).

-Bedrijfs-winkelruimte-
Souterrain: Dubbele provisiekelder.
Begane grond: Winkel met etalage (ca. 4,68m x 5,07m), plavuizen vloer en aparte entree. Werkruimte 1 (ca. 4,89m x 2,30m) met een plavuizen vloer en opstelplaats cv-combi-installatie (ca. 2013 Nefit Topline, eigendom) en dubbele lichtkoepel; Werkruimte 2 (ca. 8,07m x 5,29m/4,58m) bereikbaar via woning en tuinzijde, met een plavuizen vloer en toegang naar souterrain. Open parkeerplaats op eigen terrein voor 3 tot 4 auto's (naast elkaar) plus fietsenstalling.

Souterrain: Werkruimte 3 (ca. 4,96m x 2,42m); provisiekelder (ca. 4,98m x 2,57m)
.
Bijzonderheden: Dit goed verzorgde woon-winkelpand is op een uitstekende zichtlocatie gelegen en op steenworp afstand van de Brunssummerheide . Dit object is met recht multifunctioneel te noemen. Zo behoren wonen-werken, (gedeeltelijke) verhuur of woon-hobby/atelier, tot de mogelijkheden. Dit pand is voorzien van kunststof kozijnen (deels draai-kiep) met extra isolerende beglazing en (deels) rolluiken. Tevens zijn er suskasten aanwezig (extra ventilatie). Vóór het object liggen meerdere parkeerplaatsen naast elkaar op eigen terrein; ook zijn er een garage en carport aanwezig. Het dak is in ca. 1995 vernieuwd en er zijn destijds Unidek isolatieplaten aangebracht.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.