Demstraat 78A, Hoensbroek (6431 TG)

Vraagprijs
€ 217.000,00 k.k.
Type
Koopwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Hoensbroek
Adres
Demstraat 78A
Postcode
6431 TG
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 380 m3
Perceel oppervlakte
216 m2
Woonoppervlakte
ca. 120 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1985

Delen op Social Media

Instapklaar woonhuis met o.a. hobby-/praktijk-/kantoorruimte en 3 slaapkamers.

Indeling

Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin, oprit, overdekte entree, hal met o.a. meterkast (moderne) en toiletruimte met wandcloset en fonteintje; ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 42m²) v.v. trapkast en lichtkoepel; semi-open keuken (ca. 3,15m x 2,08m) v.v. L-vormige opstelling en apparatuur te weten: een koelkast, oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Te verwarmen hobby-/kantoorruimte (ca. 15m²) v.v. aparte ingang, 2 solartubes (daglicht), laminaatvloer en inbouwspots; berging (ca. 2,47m x 1,31m) met toegang naar tuin. Middels fraaie harmonicadeuren en draai-/kiepdeur vanuit de living is de omsloten achtertuin te bereiken welke is voorzien van een terras, gazon en borders. De tuin beschikt over veel privacy.

Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer 1 (voorheen 2 slaapkamers, ca. 4,12m x 3,95m) v.v. dakkapel met rolluik; slaapkamer 2 (ca. 4,12m x 2,98m); geheel betegelde badkamer (ca. 2,08m x 2,08m) met ligbad-/douchecombinatie, vaste wastafel en wandcloset.

Tweede verdieping: Zolderverdieping (nokhoogte: 2,42m) middels een vaste trap (vanuit slaapkamer 1) te bereiken; ruime slaap-/hobbykamer (ca. 16m²) v.v. diverse bergkasten, witgoedaansluitingen en Velux-dakvenster. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combi-installatie (eigendom, ca. 2007).

Bijzonderheden: Deze instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is tegenover een groengebied, nabij winkels en sportvelden, rustig gelegen. Door de aanwezigheid van een hobby-/kantoorruimte (ca. 15m²) is de combinatie wonen-werken mogelijk! Het object is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De begane grond is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer (aanbouw v.v. vloerverwarming). De eerste en tweede verdieping beschikken nagenoeg geheel over een tegelvloer.

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.