Ds. Faberhof 7, Hoensbroek (6431 GH)

Vraagprijs
VERKOCHT onder voorbehoud
Type
Koopwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Hoensbroek
Adres
Ds. Faberhof 7
Postcode
6431 GH
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 467 m3
Perceel oppervlakte
249 m2
Woonoppervlakte
ca. 138 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
2003
Energie label
A

Delen op Social Media

Levensloopbestendig wonen! Semi-bungalow met o.a. 3 slaapkamers en 2 badkamers.

Indeling

Begane grond: Voortuin; dubbele oprit; ruime entree/hal (ca. 7,5m²) met o.a. meterkast, garderobekast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; slaapkamer 1 (ca. 16m²) v.v. laminaatvloer, trappenkast en directe verbinding met moderne badkamer 1 (ca. 2,68m x 2,38m) (geheel betegeld) met ligbad, instapdouche, vaste wastafel in badmeubel, spiegelkast en designradiator; ruime woonkamer (ca. 50m²) v.v. schuifpui naar onderhoudsvriendelijk aangelegde patiotuin (ca. 36m²). De patiotuin is tevens bereikbaar via slaapkamer 1 en/of keuken en biedt optimale privacy; apart gelegen keuken (ca. 5,08m x 2,07m) met fraaie tegelvloer, L-vormige keukenopstelling en apparatuur te weten: een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven-magnetron; kantoor-/hobbyruimte (ca. 14m²) v.v. laminaatvloer; garage/berging (ca. 4,00m x 3,00, eventueel uitbreidingsmogelijkheden) v.v. witgoedaansluitingen en kantelpoort met loopdeur (momenteel niet functioneel).

Eerste verdieping: Overloop v.v. cv-ruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2015) en mechanische ventilatie-unit; slaapkamer 2 (ca. 16m²) met inbouwkast, slaapkamer 3 (10m²); geheel betegelde badkamer 2 (ca. 4m²) met instapdouche, wandcloset en vaste wastafel in badmeubel.

Bijzonderheden: Deze geschakelde semi-bungalow is gesitueerd in een rustige en geliefde woonomgeving op loopafstand van het centrum van Hoensbroek nabij een uitgebreid voorzieningenpakket (winkels, school, etc.). Het object is goed geïsoleerd (energielabel A!) en beschikt over 26 zonnepanelen (zonnepanelenproject Parkstad - gemeente Heerlen, huur/koop, ca. €76,- p/m, 2018, dient overgenomen te worden). De kozijnen zijn van hardhout en kunststof met isolerende beglazing. De woonkamer en entree zijn voorzien van een fraaie parketvloer en de eerste verdieping beschikt nagenoeg geheel over laminaatvloeren. De kantoorruimte i.c.m. de garage biedt diverse gebruiksmogelijkheden (bijvoorbeeld wonen-werken). Tevens is er een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. Kortom, maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden.
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.