Heerlerweg 148, Hoensbroek (6433 HW)

Vraagprijs
€ 219.000,00 k.k.
Type
Koopwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Hoensbroek
Adres
Heerlerweg 148
Postcode
6433 HW
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 360 m3
Perceel oppervlakte
195 m2
Woonoppervlakte
ca. 88 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1986

Delen op Social Media

Aan rand van Hoensbroek gelegen uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met o.a. een woonkamer/keuken van ca. 44m2!, vaste trap naar zolder, garage en tuin op zuid

Indeling

Begane grond: Voortuin, oprit geschikt voor 2 auto's, entree, hal, meterkast, geheel betegelde toiletruimte (2017) met wandcloset (spaarknop), daglichttoetreding en fonteintje. Uitgebouwde woonkamer (ca. 37m2) met een Noorse leistenen vloer, trapkast en tuincontact; keukenruimte (ca. 7m2) met moderne complete keukenopstelling (2017) met apparatuur te weten een inductie-kookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Onderhoudsvriendelijke tuin op zuidwesten met royaal overdekt terras en onderhoudsarme schutting. Garage (ca. 16m2).

Eerste verdieping: Overloop met bergkast, slaapkamer 1 (ca. 12m2), slaapkamer 2 (ca. 12m2); moderne en ook ruime geheel betegelde badkamer (2017, ca. 6m2) met royale inloop (regen)douche, badmeubel/vaste wastafel, wandcloset (spaarknop), inbouwspots en wandradiator.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken; hobby-/bergzolder (ca. 16m2, mogelijkheid 3e slaapkamer) met opstelplaats cv-/combi-installatie (huur), de witgoedaansluiting en mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden: Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is aan rand van Hoensbroek, nabij natuur, winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen gelegen. Dit object beschikt door de uitbouw over een woonkamer/keuken van ca. 44m2!; de moderne badkamer, keuken en toilet dateren uit 2017. Dat geldt ook voor de siergrindvloeren op de eerste verdieping. De vaste trap naar de zolder biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een grote derde slaapkamer. De kozijnen zijn van hout met deels isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. De 8 zonnepanelen (lease) leveren de nodige energiebesparing. Kortom, een complete woning op een leuke plek!

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.