Johan Hoenplantsoen 27, Hoensbroek (6433 DA)

Vraagprijs
€ 279.000,00 k.k.
Type
Koopwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Hoensbroek
Adres
Johan Hoenplantsoen 27
Postcode
6433 DA
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 430 m3
Perceel oppervlakte
189 m2
Woonoppervlakte
ca. 118 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
2008
Energie label
A

Delen op Social Media

Unieke kans! Instapklare semi-bungalow met drie ruime slaapkamers (één op BG), garage en patio op zuid-oost.

Indeling

Begane grond: Oprit, voortuin, entree, hal met o.a. meterkast en geheel betegelde (groot formaat tegel) moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 36m²) met een fraaie parketvloer en openslaande deuren naar de (patio)tuin op zuid-oost. Keuken (ca. 8m²) met moderne keukenopstelling (o.a. Bosch) met fraai werkblad en apparatuur te weten: een inductie-kookplaat, wasemkap, combi-oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. Portaal met toegang naar de tuin en inpandig bereikbare garage (ca. 19m²) met een plavuizen vloer. Geheel betegelde (groot formaat tegel) badkamerruimte (ca. 6m²) met ligbad, aparte douche, badmeubel/vaste wastafel en wandcloset. Ruime slaapkamer 1 (ca. 17m²). Onderhoudsvriendelijke patiotuin (ca. 38m²).

Eerste verdieping: Overloop met bergkast, ruime slaapkamer 2 (ca. 18m²), ruime slaapkamer 3 (ca. 16m²) met dubbel dakraam. Berging (ca. 4,5m²) met de witgoedaansluiting, cv-combi-installatie en mechanische ventilatie-unit.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken zolder-bergruimte.

Bijzonderheden: Unieke kans! Deze instapklare jonge semi-bungalow is In de vriendelijke wijk Overbroek, rustig aan een hofje gelegen. Dit object beschikt over een woonprogramma op de begane grond met een ruime slaapkamer en luxe, complete badkamer. De garage en bergzolder bieden de nodige stallingsruimte. De zonnige patio is op zuid-oost gelegen. Deze woning is goed geïsoleerd met dak-spouw- en vloerisolatie. De kozijnen zijn grotendeels van hardhout met isolerende beglazing. Ook zijn er 11 zonnepanelen aanwezig (eigendom). De begane grond is grotendeels voorzien van een parketvloer. Dus een unieke kans om praktisch te wonen!!!
.
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.