Opbraakstraat 5, Hoensbroek (6432 BR)

Vraagprijs
VERKOCHT onder voorbehoud
Type
Koopwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Hoensbroek
Adres
Opbraakstraat 5
Postcode
6432 BR
Slaapkamers
4
Inhoud
ca. 454 m3
Perceel oppervlakte
189 m2
Woonoppervlakte
ca. 120 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1975
Energie label
C

Delen op Social Media

Instapklaar woonhuis met o.a. 4 slaapkamers, berg-/hobbyruimte en garage.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 12m²).

Woonlaag 1: Dubbele oprit, overdekte entree, ruime hal met o.a. meterkast, trappenkast en luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje; inpandig te bereiken garage (ca. 6,39m x 2,87m) v.v. siergrindvloer, radiator en elektrisch rolluik; royale te verwarmen berging/hobbyruimte (ca. 19m²) met goede stahoogte, tegelvloer, witgoedaansluitingen en eenvoudig keukenblok.

Woonlaag 2: Ruime woonkeuken (ca. 18m²) met een luxe hoekopstelling en apparatuur te weten: een inductiekookplaat, combi-oven-magnetron, designafzuigkap, vaatwasser en koelkast. Tevens bevindt zich hier een bergkast met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, ca. 2010); toegang tot de fraai aangelegde achtertuin (onderhoudsvriendelijk) met overdekt terras en zij-ingang.

Woonlaag 3: Woonkamer (ca. 27m²) met toegang naar een klein balkon.

Woonlaag 4: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 4,08m x 2,89m) v.v. vliering, slaapkamer 2 (ca. 3,06m x 2,24m).

Woonlaag 5: Overloop met muurkast en separate toiletruimte; geheel betegelde badkamer (ca. 3,5m) v.v. ligbad-/douchecombinatie, vaste wastafel in badmeubel, daglichttoetreding en designradiator; slaapkamer 3 (ca. 4,05m x 2,95m), slaapkamer 4 (ca. 4,05m x 2,23m).

Bijzonderheden: Instapklaar! Nabij centrum Hoensbroek, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen halfvrijstaand woonhuis. Het object is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken (deels elektrisch). De moderne keukenopstelling is geplaatst in het jaar 2017. Woonlaag 2 en 3 beschikken over een fraaie siergrindvloer (2017). De woning is verrassend ruim te noemen en door de aanwezigheid van een ruime berging/hobbyruimte, garage en provisiekelder zijn er genoeg mogelijkheden. Kortom, de moeite van een bezichtiging waard!

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.