St. Theresiastraat 4, Hoensbroek (6431 XD)

Vraagprijs
VERKOCHT onder voorbehoud
Type
Koopwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Hoensbroek
Adres
St. Theresiastraat 4
Postcode
6431 XD
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 373 m3
Perceel oppervlakte
235 m2
Woonoppervlakte
ca. 114 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1965
Energie label
C

Delen op Social Media

Aan pleintje gelegen goed onderhouden, recent gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met garage en fraai aangelegde tuin.

Indeling

Begane grond: Voortuin, oprit geschikt voor meerdere auto's, entree, hal (ca. 10,5m²) met een natuurstenen vloer, toiletruimte met toilet met fonteintje. Woonkamer met een mooie gashaard, fraaie laminaatvloer (brede delen) en schuifpui naar de tuin. Royale woonkeuken (ca. 17m²) met moderne keukenopstelling (2017) en apparatuur t.w.: een gaskookplaat, wasemkap, combi-oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier een toegang naar de tuin. De tuin (aangelegd 2020) is op het zuid-oosten gesitueerd en beschikt o.a. over een terras en zij-ingang. Garage (ca. 19m²) met spoelbak en elektrisch bedienbare poort.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 10,5m²), slaapkamer 2 (ca. 15m²), badkamer 1 (ca. 6,5m²) met douche, toilet, badmeubel/dubbele vaste wastafel, inbouwspots en daglichttoetreding. Berging (ca. 4,5m²).

Tweede verdieping: Middels een fraaie vaste trap te bereiken overloop. Moderne badkamer 2 (ca. 7,5m² uit 2019) met groot ligbad en badmeubel/dubbele vaste wastafel. Slaapkamer 3 (ca. 15m²) met grote dakkapel met veel lichtinval. CV-ruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (2017 eigendom).

Bijzonderheden: Deze goed onderhouden vrijstaande woning is aan een karakteristiek pleintje, nabij voorzieningen als scholen, winkels en openbaar vervoer gelegen. Uitvalswegen zoals Binnen- en Buitenring zijn snel te bereiken. Dit object is de laatste paar jaar grotendeels gemoderniseerd. Zo zijn onder meer de zolder, 2e badkamer, stucwerk, vloeren, elektra, waterleiding en tuin aangepakt. Tevens is de woning deels voorzien van airconditioning (ter overname). De tuin is goed onderhouden en op het zuiden gesitueerd. Het dak is geïsoleerd. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van mooie doorlopende laminaatvloeren (brede stroken). Kortom een instapklare woning op een leuke plek!
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.