Kloosterberg 6, Amstenrade

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
status
Beschikbaar
Type
Vrijstaande woning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Amstenrade
Adres
Kloosterberg 6
Postcode
6436 CV
Slaapkamers
4
Inhoud
ca. 845 m3
Perceel oppervlakte
1705 m2
Woonoppervlakte
ca. 154 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1957

Delen op Social Media

Wegens enorme belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. U kunt zich wel aanmelden voor de reservelijst door een e-mail te sturen.
Uitermate geschikt voor combinatie wonen-werken! Op prachtige locatie in het geliefde Amstenrade, nabij het Kasteelpark, winkels, scholen en de oprit van de Buitenring gelegen; het vrijstaand en instapklaar woonhuis met o.a. een prachtig uitzicht, riante multifunctionele ruimte (o.a. kantoor-/hobby-/praktijkruimte, atelier), royaal vrij gelegen perceel (1705m²) met tuin op zuid-west, 20 zonnepanelen (huur/koop-2017), 4 slaapkamers, luxe badkamer (2020), luxe toiletruimte (2020), moderne keuken, (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, etc..

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 2,95m x 2,34m).

Begane grond: Fraai aangelegde voortuin, oprit voor meerdere auto’s; entree/hal met o.a. meterkast (vernieuwd in 2018) en luxe toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje; riant uitgebouwde living (ca. 53m²!) v.v. elektrische sfeerhaard; apart gelegen keuken (ca. 3,42m x 3,15m) v.v. moderne L-vormige opstelling, granieten werkblad en apparatuur te weten: een koelkast, combi-oven-magnetron, Smeg-inductiecomfoor/oven, afzuigkap en vaatwasser (AEG); bijkeuken (ca. 2,48m x 1,98m) v.v. tuindeur, witgoedaansluitingen en opstelplaats cv-combi-installatie (huur-2021). Middels schuifpui en/of tuindeur is er toegang tot de prachtig aangelegde achtertuin v.v. ruim terras (deels overdekt), gazon, borders met aanplant, dubbele vijverpartij, diverse bergingen/stallingen, plantenkast, zij-ingang en garage (ca. 5,05m x 3,00m) v.v. vliering en plavuizen vloer.

Indeling multifunctionele ruimte (inhoud: ca. 285m³): eigen ingang; dubbele multifunctionele ruimte; compacte keukenruimte v.v. keukenblok en apparatuur te weten: inductiekookplaat, magnetron en koelkast; doucheruimte v.v. instapdouche, toilet en vaste wastafel; cv-ruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (huur); kelder-/bergruimte. Deze ruimtes beschikken over unidekisolatie, elektrische radiatoren en diverse Velux-dakvensters.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,43m x 3,17m), slaapkamer 2 (ca. 3,43m x 3,02m), slaapkamer 3 (ca. 3,52m x 3,24m), slaapkamer 4 (ca. 8m²); luxe geheel betegelde badkamer (ca. 6m²) v.v. wandcloset, dubbele vaste wastafel in badmeubel, ruime inloopdouche, designradiator en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap (vanuit slaapkamer 2) te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden: Het vrijstaand en instapklaar woonhuis is op een toplocatie in het geliefde Amstenrade, nabij het Kasteelpark, winkels, scholen en de oprit van de Buitenring aan een voor auto's doodlopende straat gelegen. Er is een multifunctionele ruimte met eigen ingang aanwezig hetgeen het object o.a. geschikt maakt om de functies wonen en werken te combineren! Het perceel is royaal te noemen (1705m²) en de parkachtige tuin biedt veel privacy en is op het zuid-westen gesitueerd. Door de aanwezigheid van 20 zonnepanelen (2017) bespaart u behoorlijk op uw energiekosten. De kozijnen zijn (hard)hout met dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De begane grond beschikt over pvc-vloeren en tegelvloeren. De eerste verdieping en multifunctionele ruimte zijn nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren. Kortom, deze bijzondere woning is de moeite van een bezichtiging waard!!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoe- ren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particulie- re verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde platte- grond dient uitsluitend als globale indicatie/visuali- satie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.