Eikehof 25, Landgraaf (6374 ML)

Vraagprijs
€ 215.000,00 k.k.
Type
Koopwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Landgraaf
Adres
Eikehof 25
Postcode
6374 ML
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 510 m3
Perceel oppervlakte
240 m2
Woonoppervlakte
ca. 115 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1982

Delen op Social Media

Instapklare, goed verzorgde woning met 4 slaapkamers, garage, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, etc.

Indeling

Begane grond: Voortuin, oprit; overdekte entree, hal (ca. 2,5m²) met o.a. meterkast (moderne) en garderobenis; lichte woonkamer (ca. 32m²); portaal met o.a. trap naar verdieping en geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje; apart gelegen moderne keuken (ca. 2,41m x 2,18m) met L-vormige keukenopstelling en apparatuur te weten: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven-magnetron, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken komt men in de geheel omsloten bestrate achtertuin (zuid gelegen) met ruime terrasoverkapping (2009) welke is voorzien van verlichting. Ruime garage (ca. 9,00m x 3,40m) momenteel gesplitst in garage (ca. 5,25m x 3,40m) en berging (ca. 3,40m x 3,40m) met de witgoedaansluitingen. Vanuit de berging is er toegang tot een ruime vliering (ca. 4,00m x 3,40m).

Eerste verdieping: Overloop (ca. 3m²), slaapkamer 1 (ca. 4,73m x 3,10m), slaapkamer 2 (ca. 12m²), slaapkamer 3 (ca. 3,24m x 2,00); geheel betegelde badkamer (ca. 2,40m x 2,35m) met instapdouche, wandcloset, vaste wastafel in badmeubel, designradiator en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken overloop met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2014) en bergkast; slaapkamer 4 (ca. 15m²) v.v. dubbel Velux-dakvenster en toegang tot extra bergruimte.

Bijzonderheden: Dit goed verzorgd, instapklaar woonhuis is in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen en dichtbij een uitgebreid voorzieningenpakket (winkels, school, uitvalswegen, etc.). Op fietsafstand is het centrum van Landgraaf en het treinstation te bereiken. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch). Het object is v.v. dak- en spouwisolatie. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer. De slaapkamers beschikken over vernieuwde laminaatvloeren. Kortom, de moeite van een bezichtiging waard!

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.