Maria-gewandenstraat 20, Hoensbroek

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
status
Onder bod
Type
Twee onder een kapwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Hoensbroek
Adres
Maria-gewandenstraat 20
Postcode
6432 CP
Slaapkamers
4
Inhoud
ca. 520 m3
Perceel oppervlakte
269 m2
Woonoppervlakte
ca. 120 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1987
Energie label
B

Delen op Social Media

In een geliefde wijk, rustig in een verkeersluwe omgeving, doch nabij uitvalswegen en voorzieningen gelegen bieden wij deze keurig onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan met onder andere: een garage, onderhoudsvrij aangelegde tuin, kunststof (2017) en (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, riante woonkamer (ca. 38m²), 4 slaapkamers (vaste trap naar zolderverdieping), etc..

Indeling

Begane grond: Voortuin (onderhoudsvriendelijk); oprit; overdekte entree; hal met o.a. meterkast (moderne) en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. Riante woonkamer (ca. 38m²) met trappenkast; apart gelegen keuken (ca. 4,00m x 2,89m) met rechte keukenopstelling en apparatuur te weten: een keramische kookplaat, koelkast, oven, afzuigkap en vaatwasser (Siemens); verlengde garage (ca. 8,35m x 2,86m); bijkeuken/wasruimte (ca. 3,53m x 2,59m) v.v. extra keukenblok en de witgoedaansluitingen. Royale onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met fraai overdekt (v.v. lichtkoepel) terras, borders, etc..

Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 5,04m x 2,99m), slaapkamer 2 (ca. 3,06m x 2,65m), slaapkamer 3 (ca. 4,05m x 2,09m); geheel betegelde badkamer (ca. 2,39m x 1,98m) met ligbad-/douchecombinatie, vaste wastafel in badmeubel, toilet en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping met diverse bergkasten; overloop, cv-ruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2018/Remeha); ruime slaapkamer 4 (ca. 17m²) v.v. Velux-dakvenster (veel lichtinval!).

Bijzonderheden: Deze keurig onderhouden en uitgebouwde woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke omgeving, met goede verbindingen naar uitvalswegen. Tevens is er in de directe omgeving een winkelcentrum, scholengemeenschappen en goede openbare verbindingen aanwezig. Het object beschikt over kunststof (2017, HR++) en (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De begane grond beschikt nagenoeg geheel over een tegelvloer. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Kortom, de moeite van een bezichtiging waard

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.