Mijnlamp 1, Brunssum

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
status
Verkocht
Type
Twee onder een kapwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Brunssum
Adres
Mijnlamp 1
Postcode
6446 BP
Slaapkamers
4
Inhoud
ca. 522 m3
Perceel oppervlakte
275 m2
Woonoppervlakte
ca. 137 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
2009
Energie label
A

Delen op Social Media

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen.

INSTAPKLAAR! In de geliefde wijk Emma, centraal gelegen; de goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning (2009) in dertiger jaren stijl met o.a.: een L-vormige woonkamer, de mogelijkheid voor 4 slaapkamers (vaste trap naar zolder), garage, goed isolatieniveau en fraai aangelegde tuin op het zuidoosten.

Indeling

Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin, oprit geschikt voor 2 auto's, overdekte entree, hal met meterkast, berging en trappenhuis. Geheel betegelde moderne toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en fonteintje. Sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 41m²) met een parketvloer, design-gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Keukenruimte (ca. 6,5m²) met moderne keukenopstelling en apparatuur, t.w.: een keramische kookplaat, wasemkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en vriezer. Bijkeuken (ca. 3,5m²) met de witgoedaansluiting. Inpandig bereikbare garage (ca. 23m², plafondhoogte ca. 3m!). Fraai aangelegde achtertuin (zuid-oost) met dubbel terras, gazon en borders met aanplant.

Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 8m²), slaapkamer 2 (ca. 11m²), slaapkamer 3 (ca. 19m²) met TV aansluiting. Moderne geheel betegelde badkamerruimte (ca. 5,5m²) met royale inloopdouche, badmeubel met dubbele vaste wastafel, wandcloset (spaarknop) en wandradiator.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, royale hobbyruimte (ca.24m²) met een laminaatvloer en mogelijkheid voor realisatie van een 4de slaapkamer. Opstelplaats cv-combi-installatie (2009) en mechanische ventilatie-unit (gebalanceerd met warmte-terugwinning).

Bijzonderheden: Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning is in de geliefde wijk Emma, centraal, nabij voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties) gelegen. Dit goed verzorgde object (2009) beschikt over 3 slaapkamer en een vaste trap naar een ruime zolder. Daar kan eenvoudig een 4de slaapkamer gerealiseerd worden. Deze woning beschikt over een prima isolatieniveau en energielabel A. De eerste verdieping (gelegd in 2020) en tweede verdieping beschikken over fraaie laminaatvloeren. Tevens is de eerste verdieping voorzien van airconditioning. De kozijnen zijn van hardhout (draai-kiep) en voorzien van isolerende beglazing. Kortom een echte instapklare woning in een aantrekkelijke wijk!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.