Burg. Ritzenstraat 27, Nuth (6361 HX)

Vraagprijs
VERKOCHT
Type
Koopwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Nuth
Adres
Burg. Ritzenstraat 27
Postcode
6361 HX
Slaapkamers
4
Inhoud
ca. 315 m3
Perceel oppervlakte
120 m2
Woonoppervlakte
ca. 95 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1986
Energie label
B

Delen op Social Media

In de kern van Vaesrade gelegen instapklare en geschakelde woning met garage, luxe badkamer en vier slaapkamers.

Indeling

Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin, entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en fonteintje. Woonkamer (ca. 27m2) met een laminaatvloer en trapkast. Semi-open keuken (ca. 4m2) met L-vormige opstelling en apparatuur te weten: een grote oven, 5-pits gaskookplaat, wasemkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u tevens zicht op de tuin. Tuin met overdekt terras (ca. 10m2, overkapping is tevens af te sluiten). Onderhoudsvriendelijke tuin met gazon, bestrating en toegang naar de ruime garage (ca. 19m2).

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 5,5m2), slaapkamer 2 (ca. 8m2), slaapkamer 3 (ca. 14,5m2); luxe moderne en geheel betegelde badkamerruimte (ca. 5,5m2) met ligbad-/douchecombinatie, badmeubel/vaste wastafel, wandcloset (spaarknop) en verlichte spiegel.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken; slaap-/hobbykamer (ca. 19m2 met diverse bergruimtes); opstelplaats cv-/combi-installatie (Nefit 2016), mechanische ventilatie-unit en de witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden: Deze instapklare woning is in de kern van Vaesrade, nabij natuur met fraai wandelgebied en tevens nabij de oprit van de Buitenring gelegen. Dit object heeft een moderne uitstraling en is praktisch ingedeeld. De vaste trap naar de zolder geeft veel gebruiksmogelijkheden (o.a. 4e slaapkamer of werkkamer). De ruime garage biedt de nodige bergruimte. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. Ook het dak en de spouwmuren zijn voorzien van isolatie, Kortom, een mooie woning op een leuke plek!

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.