Beijlkensweg 84, Oirsbeek (6438 KB)

Vraagprijs
VERKOCHT onder voorbehoud
Type
Koopwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Oirsbeek
Adres
Beijlkensweg 84
Postcode
6438 KB
Slaapkamers
4
Inhoud
ca. 485 m3
Perceel oppervlakte
264 m2
Woonoppervlakte
ca. 131 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1988
Energie label
B

Delen op Social Media

In het geliefde Oirsbeek, met fraai uitzicht over velden en wandelgebied gelegen, vrijstaand uitgebouwd woonhuis met o.a. 4 slaapkamers.

Indeling

Begane grond: Voortuin/oprit voor meerdere auto‚??s; overdekte entree, hal met o.a. meterkast (moderne) en luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje; royale uitgebouwde living (incl. eetkamer/keuken 62m¬≤!!) v.v. trappenkast. Middels een schuifpui vanuit de eetkamer/keuken is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin v.v. diverse terrassen (waarvan √©√©n overdekt), tuinhuis en borders met aanplant. De keuken is voorzien van een L-vormige opstelling, granieten werkblad en apparatuur (o.a. Siemens) te weten: een groot 5-pits gascomfoor (Nardi), afzuigkap, Quooker, koelkast, combi-oven-magnetron en vaatwasser; bijkeuken (ca. 2,98m x 2,64m) v.v. eenvoudig keukenblok met koelkast, afzuigkap, spoelbak, witgoedaansluitingen en tevens deur naar tuin; berging (ca. 3,70m x 2,98m) v.v. kantelpoort met loopdeur (mogelijkheid garage).

Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer 1 (ca. 5,31m x 3,45m) v.v. inbouwkast, slaapkamer 2 (ca. 3,31m x 3,13m), slaapkamer 3 (ca. 3,41m x 2,10m); geheel betegelde badkamer (ca. 2,02m x 1,91m) met ligbad-/douchecombinatie, toilet en vaste wastafel in badmeubel.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolder-/slaapkamer (ca. 12m², nokhoogte: ca. 2,93m) met een Velux-dakvenster en diverse bergruimtes; extra bergruimtes waarvan één met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2018), mechanische ventilatie-unit en extra witgoedaansluiting.

Bijzonderheden: Deze goed verzorgde vrijstaande woning is fraai in Oirsbeek, nabij uitgebreid voorzieningenpakket (o.a. basisschool, kinderopvang, supermarkt, speeltuin, sportaccommodaties, openbaar vervoer) gelegen. Het prima ge√Įsoleerd object beschikt o.a. over 4 slaapkamers en een bijkeuken. De kozijnen zijn nagenoeg geheel van kunststof met isolerende beglazing (HR++, 2010). Tevens zijn er rolluiken, horren en zonnescreens aanwezig. De living is voorzien van een nette parketvloer. De woonkeuken en hal beschikken over een tegelvloer (deels v.v. vloerverwarming) en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De 14 zonnepanelen (huur/koop, €45,88 p/m, dient overgenomen te worden) bieden de nodige energiebesparing. Kortom, de moeite van een bezichtiging waard.

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.