De Leu 24, Oirsbeek (6438 KX)

Vraagprijs
VERKOCHT onder voorbehoud
Type
Koopwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Oirsbeek
Adres
De Leu 24
Postcode
6438 KX
Slaapkamers
4
Inhoud
ca. 388 m3
Perceel oppervlakte
215 m2
Woonoppervlakte
ca. 109 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1987
Energie label
C

Delen op Social Media

Op een mooie locatie, nabij open veld en in verkeersluw straatje gelegen instapklaar modern vrijstaand geschakeld woonhuis met garage.

Indeling

Begane grond: Fraai aangelegde voortuin, oprit voor twee auto's, entree, hal, meterkast (modern), moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Z-vormige woonkamer (ca. 36m²); semi open keuken (ca. 5,5m²) met inbouwspots en keukenopstelling met composiet werkblad en apparatuur te weten: een inductie-kookplaat, wasemkap, combi-oven-magnetron, vaatwasser en koelkast. Inpandig bereikbare garage (ca. 21m²) met de witgoedaansluiting en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Mooi aangelegde tuin op west-zuid-west met royaal overdekt terras, 2e terras, gazon, borders met aanplant en tuinberging (ca. 9m²).

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 met inbouwkast (ca. 16m²), slaapkamer 2 (ca. 8,5m²), slaapkamer 3 (ca. 9m²); luxe moderne geheel betegelde (grote tegels) badkamerruimte (ca. 6m²) met drempelloze inloopdouche, wandcloset (spaarknop), badmeubel/vaste wastafel met dubbele kraan, inbouwspots, wandradiator en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, hobbyruimte (ca. 24,5m², evt. mogelijkheid voor 4de slaapkamer) inclusief berging met opstelplaats cv-combi-installatie (huur). De hobbyruimte beschikt over een dakkapel; extra bergruimtes.

Bijzonderheden: Deze instapklare vrijstaand geschakelde woning is op een mooie locatie in Oirsbeek met al haar voorzieningen (o.a. bredeschool, sportboulevard, winkels), nabij open veld en in een verkeersluw straatje gelegen. Fraaie wandel- en fietsgebieden zijn in de directe nabijheid gesitueerd. Dit object beschikt onder andere over een luxe badkamer en keuken. Door de aanwezigheid van een vaste trap kunnen vier slaapkamers worden gerealiseerd. De kozijnen zijn van hout en voorzien van isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken (deels) aanwezig. Ook zijn de spouwmuren en het dak geïsoleerd. De begane grond is voorzien van fraaie en onderhoudsvriendelijke pvc vloeren en de eerste verdieping grotendeels van een mooie doorlopende laminaatvloer. In 2017 is de electra (deels) vernieuwd. In het jaar 2018 is er nieuw HR++ glas (deels) aangebracht. Kortom, een mooi instapklaar object op een leuke plek!

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.