Grachtstraat 26, Oirsbeek (6438 HN)

Vraagprijs
€ 479.000,00 k.k.
Type
Koopwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Oirsbeek
Adres
Grachtstraat 26
Postcode
6438 HN
Slaapkamers
4
Inhoud
ca. 700 m3
Perceel oppervlakte
865 m2
Woonoppervlakte
ca. 225 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1925

Delen op Social Media

Op gewilde locatie gelegen vrijstaand en sfeervol, instapklaar vooroorlogs herenhuis met o.a. een riante woonkamer/keuken (ca. 70m2!), grote tuin (tot. perc. 86

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (3,98m x 3,67m).

Begane grond: Oprit geschikt voor meerdere auto's, overdekte entree, ruime sfeervolle hal met een Terrazo vloer en fraai trappenhuis, moderne toiletruimte, vernieuwde meterkast, slaapkamer 1/hobbykamer (3,97m x 3,60m) met een fraaie laminaatvloer; royale living (incl. keuken ca. 70m²!) met een fraaie leistenen vloer (vloerverwarming), sfeervolle gashaard en inbouwspots; luxe moderne keuken met keukenopstelling met veel kastruimte, granieten werkbladen (o.a. kookeiland) en apparatuur (Bauknecht) te weten: een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, vrij hangende RVS wasemkap, combi-oven-magnetron en oven; tevens bevindt zich hier een schuifpui naar de tuin; bijkeuken (3,76m x 2,70m) met aanrechtblok, de witgoedaansluiting en een plavuizen vloer; royale lange (ca.45m) tuin met gazon, borders, zij-ingang, royaal overdekt terras (2016) met lichtstraten en inbouwverlichting etc... Zeer ruime garage (bouwjaar 2016, ca. 6,78m x 4,88m) met dubbele sectionaalpoort (waarvan één electrisch bedienbaar) met 2,86m doorgang, geschikt voor het stallen van een caravan. Extra verhoogde carport (2016).

Eerste verdieping: Ruime overloop (4,08m x 1,95m), slaapkamer 2 (4,01m x 3,01m) met driedubbele muurkast, aparte toiletruimte met wandcloset en designradiator; ruime luxe moderne badkamer (2006) 3,98m x 2,38m) met inbouwspots, aparte inloopdouche (regendouche), groot ligbad, dubbel vaste wastafel met badmeubel en wandradiator, slaapkamer 3 (4,44m x 4,17m) met royale inbouwkast, slaapkamer 4 (4,02m x 3,79m).

Tweede verdieping: Zolderruimte middels een vaste trap te bereiken; hobby-bergruimte 1 (3,80m x 3,76m), hobby-bergruimte 2 (7,29m x 2,94m) met opstelplaats cv-combi-installatie (Nefit ca. 2002).

Bijzonderheden: Deze woning is vanaf 2006 nagenoeg geheel gemoderniseerd en is derhalve instapklaar te noemen. De locatie in de kern van Oirsbeek op loopafstand van een compleet voorzieningenpakket (o.a. supermarkt, brede school, sportboulervard) maakt dit herenhuis tot een courant object. In 2016 zijn de garage, carport en overkapping gerealiseerd. Tevens zijn er 27 zonnepanelen geïnstalleerd hetgeen leidt tot een relatief lage energierekening. Daarnaast zijn de kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing. De spouw(deels) en het dak zijn tevens geïsoleerd. De leistenen vloer in woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming. De ruime garage beschikt over een krachtstroomaansluiting. De carport en garage beschikken over voldoende hoogte voor het stallen van een caravan. Kortom: dit pand moet u zien! Maak een afspraak en laat u overtuigen.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.