Karel Peulenstraat 5, Oirsbeek (6438 HD)

Vraagprijs
VERKOCHT
Type
Koopwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Oirsbeek
Adres
Karel Peulenstraat 5
Postcode
6438 HD
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 450 m3
Perceel oppervlakte
288 m2
Woonoppervlakte
ca. 129 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1985
Energie label
B

Delen op Social Media

Instapklare, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met o.a. een garage, 3 slaapkamers en tuin op zuid-west.

Indeling

Begane grond: Voortuin, oprit voor meerdere auto's, overdekte entree, hal met o.a. meterkast (moderne), garderobenis en luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje; ruime uitgebouwde living (ca. 58m² incl. keuken). Luxe moderne keuken (Siematic) met L-vormige opstelling, composiet werkblad en apparatuur (Siemens & Bora) te weten: een inductiekookplaat met inbouwafzuiging, vaatwasser, koelkast en grote combi-oven-magnetron. Bijkeuken (ca. 3,00m x 2,78m) v.v. extra keukenblok en de witgoedaansluitingen; inpandig bereikbare garage (ca. 3,83m x 3,03m) v.v. elektrische sectionaalpoort (2018). Middels fraaie openslaande terrasdeuren is er toegang tot de groen aangelegde tuin met o.a. terras (betonnen gieten vloer en deels overdekt), tuinhuisje, gazon, diverse borders met aanplant en dubbel vlonderterras. De tuin (Z-W) biedt tevens optimale privacy.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 14m²) met dakkapel; slaapkamer 2 (ca. 5,17m x 2,68m) v.v. inbouwbed (ter overname); geheel betegelde badkamer (ca. 2,24m x 2,01m) met ligbad, instapdouche, toilet en vaste wastafel in badmeubel.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping; overloop met o.a. bergkast en cv-/bergruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2012, Remeha) en mechanische ventilatie-unit; slaapkamer 3 (ca. 4,25m x 2,97m) v.v. dakvenster. Tevens bevindt zich op de zolderverdieping een airco-installatie (LG, 2020).

Bijzonderheden: Deze nagenoeg geheel gemoderniseerde en uitgebouwde (2019) twee-onder-een-kap-woning is rustig, op gewilde locatie, aan hofje gelegen. De woning is instapklaar te noemen en beschikt onder andere over een garage en bijkeuken. Het stalen werkeiland (incl. krukken) in de keuken is eventueel ter overname. De vrij gelegen tuin (Z-W) voelt als één groene explosie en grenst aan een parkje/speeltuin. De kozijnen zijn van hardhout/aluminium met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken (2019, deels elektrisch) aanwezig. De begane grond beschikt over een sfeervolle parketvloer en een fraaie betonnen gietvloer (v.v. vloerverwarming). De eerste en tweede verdieping zijn nagenoeg geheel voorzien van parketvloeren. Alle bitumineuze dakbedekkingen zijn in het jaar 2019 vernieuwd. Kortom, indien u van luxe houdt is deze woning absoluut de moeite van een bezichtiging waard!

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.