Mozartstraat 24, Oirsbeek (6438 KN)

Vraagprijs
VERKOCHT
Type
Koopwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Oirsbeek
Adres
Mozartstraat 24
Postcode
6438 KN
Slaapkamers
4
Inhoud
ca. 532 m3
Perceel oppervlakte
345 m2
Woonoppervlakte
ca. 158 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1977

Delen op Social Media

Toplocatie! Vrijstaand geschakeld en ruim woonhuis met o.a. 4 slaapkamers en een garage.

Indeling

Begane grond: Voortuin, ruime oprit, overdekte entree, royale hal met o.a. luxe toiletruimte, meterkast en trappenkast; woonkamer met gashaard (ca.5,80m x 3,91m) en parketvloer; eetkamer (ca. 4,50m x 3,91m) met directe verbinding naar de riante aangebouwde tuinkamer (ca 35m²) met toegang tot de keuken (ca. 3,46m x 2,58m); de keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met granieten werkblad en apparatuur (o.a. Siemens) te weten: een inductiekookplaat, combi-oven-magnetron, vaatwasser, wasemkap en koelkast; bijkeuken (ca. 2,91m x 1,50m) met de witgoedaansluitingen en toegang tot de garage (ca. 5,50m x 2,85m) v.v. elektrische sectionaalpoort; de aanbouw is voorzien van een dubbele schuifpui naar de breed opgezette en fraai aangelegde tuin met riant terras (deels overdekt), gazon, borders met aanplant, moestuintje en trampoline (ter overname). De tuin biedt veel privacy en is op het zuiden gesitueerd.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 16m²) met toegang naar klein balkon (ca. 2,28m x 1,58m) aan de voorzijde, slaapkamer 2 (ca. 14m²), slaapkamer 3 (ca. 9m²), slaapkamer 4 (ca. 5m²); geheel betegelde badkamer (ca. 2,86m x 2,21m) met o.a. groot ligbad/whirlpool, instapdouche, wandcloset, vaste wastafel en designradiator.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap (vanuit slaapkamer 4) te bereiken ruime bergzolder (ca. 25m²) met dakvenster. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combi-installatie (eigendom, 2009).

Bijzonderheden: Deze instapklare woning is op toplocatie, in een van Oirsbeeks meest geliefde straten en nabij een breed scala aan voorzieningen (o.a. brede school, sportboulevard, supermarkt) gelegen. Het object beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken. De 14 zonnepanelen (huur/koop, ca. €60,- p/m, dient overgenomen te worden) bieden de nodige energiebesparing. De eet- en tuinkamer alsmede de hal en keuken zijn voorzien van een fraaie travertinvloer met vloerverwarming; de eerste verdieping beschikt grotendeels over een parketvloer. Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen.
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.