Provincialeweg Zuid 94, Oirsbeek (6438 BH)

Vraagprijs
€ 549.000,00 k.k.
Type
Koopwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Oirsbeek
Adres
Provincialeweg Zuid 94
Postcode
6438 BH
Slaapkamers
4
Inhoud
ca. 700 m3
Perceel oppervlakte
2499 m2
Woonoppervlakte
ca. 185 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1974
Energie label
C

Delen op Social Media

Op geliefde woonlocatie, aan de rand van Oirsbeek gelegen, het instapklaar vrijstaand landhuis op een perceel van 2499m2!

Indeling

Begane grond: Royale fraai aangelegde voortuin met lange oprit, geschikt voor het stallen van meerdere auto's. Overdekte entree, ruime hal (ca. 14m2) met garderobe en meterkast (vernieuwd). Geheel betegelde moderne toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en fonteintje. Kantoor (ca. 8,5m2). Garage/berging/bijkeuken (ca. 15,5m2) met de witgoedaansluiting, spoelbak en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. L-vormige woonkamer (ca. 50m2). Luxe moderne keukenruimte (ca.15m2) met een granieten werk- en achterblad, rvs spoelbak en apparatuur (o.a. Miele) te weten: 5-pits inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven/-magnetron, koffie-/espresso machine, vaatwasser (2020) en koelkast. Berging met opstelplaats cv-/combi-installatie (2018, eigendom). Riante parkachtig aangelegde tuin met diverse terrassen (waarvan één overdekt), borders, tuinhuis, vijverpartij, carport en dubbele poort.

Eerste verdieping: Overloop met imposante vide; slaapkamer 1 (ca. 12m2) met vaste wastafel en deur naar balkon. Slaapkamer 2 (ca. 12m2) met inloopkast, vaste wastafel en deur naar balkon. Slaapkamer 3 (ca. 24m2) met toegang naar balkon. Slaapkamer 4 (12,2m2). Geheel betegelde badkamerruimte (ca. 6,4) met wandcloset (spaarknop) badmeubel met dubbele vaste wastafel, douche, wandradiator, daglichttoetreding en inbouwspots.

Tweede verdieping: Zolderberging middels een vlizotrap te bereiken.

Bijzonderheden: Dit vrijstaand landhuis is op geliefde woonlocatie, aan de rand van Oirsbeek nabij een uitgebreid voorzieningenpakket (o.a. brede-school, sportboulevard, winkelaanbod, openbaar vervoer) gelegen. Tevens is de oprit naar de nieuwe Buitenring binnen een paar minuten bereikbaar. De prachtige landschappelijke omgeving rondom Oirsbeek nodigt uit voor het maken van mooie wandel- en fietstochten!

Dit object is met recht instapklaar te noemen. De keuken en badkamer zijn luxe afgewerkt. Daarnaast zijn de kozijnen van hardhout en kunststof en voorzien van isolerende beglazing (grotendeels) en deels voorzien van dauerluftung. Tevens is de woning voorziening van spouwmuurisolatie. De achterpui (woonkamer) is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De parkachtige tuin (riant perceel van 2499m2!) is fraai aangelegd en biedt een oase van rust.
De eerste verdieping beschikt over fraaie doorlopende laminaatvloeren. De begane grond heeft onder andere een plavuizen vloer met vloerverwarming (keuken, hal, toilet, kantoor). Het object beschikt over een (brand) alarmsysteem met watersensoren. Ook is er een kruipruimte aanwezig. Kortom: een goed afgewerkte woning op een prima plek! Maak een afspraak en laat u verder overtuigen!

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Dit object is met recht instapklaar te noemen. De keuken en badkamer zijn luxe afgewerkt. Daarnaast zijn de kozijnen van hardhout en kunststof en voorzien van isolerende beglazing (grotendeels) en deels voorzien van dauerluftung. De achterpui (woonkamer) is voorzien van electrisch bedienbare zonwering. De parkachtige tuin (riant perceel van 2499m2!) is fraai aangelegd en biedt een oase van rust.

De eerste verdieping beschikt over fraaie doorlopende laminaatvloeren. De begane grond heeft onder andere een plavuizen vloer met vloerverwarming (keuken, hal, toilet, kantoor). Het object beschikt over een (brand) alarmsysteem met watersensoren. Ook is er een kruipruimte aanwezig. Kortom: een goed afgewerkte woning op een prima plek! Maak een afspraak en laat u verder overtuigen!

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.