Geleenstraat 87, Puth (6155 NB)

Vraagprijs
VERKOCHT
Type
Koopwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Puth
Adres
Geleenstraat 87
Postcode
6155 NB
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 540 m3
Perceel oppervlakte
712 m2
Woonoppervlakte
ca. 132 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1971
Energie label
C

Delen op Social Media

Aan velden/natuur gelegen, goed afgewerkt vrijstaand woonhuis met royaal perceel (712m²) op zuid.

Indeling

Begane grond: Voortuin, oprit geschikt voor meerdere auto's, overdekte entree, ruime hal (ca. 7,5m²) met geheel betegelde toiletruimte inclusief wandcloset en fonteintje. Meterkast (modern) en garderobekast. Fraai uitgebouwde L-vormige living (ca. 50m²) met airconditioning, brede lichtkoepel (2019, drie-wandig) en schuifpui naar de tuin. Luxe moderne woonkeuken (ca. 13m²) met granieten werkblad, inbouwspots en keukenopstelling met apparatuur (o.a. Neff/LG) t.w.: een inductiekookplaat (Multizone), vaatwasser en koel-vriescombinatie (ter overname). Via de schuifpui is er toegang tot de royale achtertuin op het zuiden gesitueerd met terras, zij-ingang, gazon, borders met aanplant en tuinhuis. De ruime garage (ca. 29m²) is te verwarmen en voorzien van een bergvliering en de witgoedaansluiting, De sectionaalpoort is op afstand te bedienen.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 17m²) met airconditioning, slaapkamer 2 (ca. 12m²), slaapkamer 3 (ca. 9m²); geheel betegelde badkamerruimte (ca. 7,5m²) met ligbad/whirlpool (v.v. Jets), wandcloset, inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder (nokhoogte 2,07m) met opstelplaats cv-combi-installatie (huur 2012); eventuele mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap voor 4de slaapkamer.

Bijzonderheden: Deze vrijstaande woning is nabij fraai natuur (Danikerbos, Terborgh, Stammenderbos) gelegen. De woning zelf beschikt over fraai uitzicht naar de voor- en achterzijde. Dit object is goed verzorgd. Vanaf het jaar 2013 zijn
o.a. de keuken en de kozijnen (aluminium HR++) vernieuwd. Dat geldt ook voor de rolluiken en de tegelvloer. In 2019 is de lichtkoepel vernieuwd. Dat geldt ook voor de dakbedekking met isolatie van het platte dak, de dakgoten en boeiboorden. In september 2020 is de buitengevel opnieuw gevoegd en in november geïmpregneerd. De woning is voorzien van 2 airco's (ca. 2007). De tegelvloer van de begane grond beschikt over vloerverwarming. De vensterbanken zijn van graniet. Ook is er krachtstroom aanwezig. Kortom: een mooie woning op de fraaie plek. Maak een afspraak en laat u verder overtuigen!

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.