Dr. Poelsstraat 11, Schinnen (6365 CH)

Vraagprijs
€ 275.000,00 k.k.
Type
Koopwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Schinnen
Adres
Dr. Poelsstraat 11
Postcode
6365 CH
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 465 m3
Perceel oppervlakte
276 m2
Woonoppervlakte
ca. 123 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1955
Energie label
D

Delen op Social Media

Karakteristiek, uitgebouwd en instapklaar woonhuis met o.a. 3 slaapkamers en garage/stalling.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,49m x 2,09m).

Begane grond: Onderhoudsvrije voortuin; lange oprit; entree/hal met o.a. meterkast (vernieuwd) en moderne toiletruimte (geheel betegeld) met wandcloset en fonteintje; riante uitgebouwde living (totaal incl. keuken ca. 59m²) met een fraaie houtkachel en lichtkoepel (2018). De keuken beschikt over een rechte keukenopstelling met apparatuur te weten: een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier een bergkast met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2011, Remeha). Vanuit de living is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin v.v. dubbel terras, gazon, zij-ingang en toegang tot de garage/stalling (ca. 4,39m x 2,83m) met bergvliering. De tuin biedt veel privacy en is op het zuiden gesitueerd.

Eerste verdieping: Overloop (ca. 2,30m x 1,08m), slaapkamer 1 (ca. 14m²), slaapkamer 2 (ca. 10m²). Geheel betegelde luxe badkamer (ca. 2,78m x 2,64m) met ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbele vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding; wasruimte (ca. 2m²) v.v. de witgoedaansluitingen. De slaapkamers beschikken over houten vloeren.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping; overloop met o.a. bergruimte; slaapkamer 3 (ca. 15m²) v.v. riant dakkapel, vernieuwde laminaatvloer en extra bergkasten.

Bijzonderheden: Het uitgebouwd en karakteristiek woonhuis is in het geliefde Schinnen, nabij centrum/supermarkt, basisschool en fraaie natuurgebieden (Wolfhagen, Terborgh) gelegen. In het jaar 2017 is het pannendak incl. unidekisolatie vernieuwd. Het object beschikt over houten en kunststof kozijnen met deels dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig (1x elektrisch). De woonkamer en woonkeuken hebben een oppervlak van ca. 59m²! Kortom, de moeite van een bezichtiging waard!

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.



Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.