Oude Markt 4, Schinnen (6365 CJ)

Vraagprijs
€ 459.000,00 k.k.
Type
Koopwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Schinnen
Adres
Oude Markt 4
Postcode
6365 CJ
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 638 m3
Perceel oppervlakte
900 m2
Woonoppervlakte
ca. 187 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1957
Energie label
A

Delen op Social Media

Nabij basisschool en prachtig natuurgebied gelegen recent gerenoveerd en royaal uitgebouwd vrijstaand woonhuis (perceel 900m²!

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 20m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (CW5 eigendom).

Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voor- en zijtuin, oprit geschikt voor meerdere auto's. Entree met fraaie voordeur, hal, meterkast (vernieuwd). Riante (ca. 105m²!! incl. keuken/bijkeuken) en sfeervolle, uitgebouwde living met een PVC vloer met vloerverwarming. De uitbouw is imposant te noemen met veel lichtinval, verhoogd plafond en indrukwekkende lichtstraat/koepel. De keuken is ingericht met een luxe opstelling met hardstenen afwerking en apparatuur (o.a. Miele) t.w.: een groot 5-pits gascomfoor (Lacanche) met gasoven en elektrische oven. Verder een wasemkap en vaatwasser. De bijkeuken met de witgoedaansluitingen is tevens ruim te noemen. Kantoor/hobbyruimte (ca. 12m²), De grote tuin (ca. 470m²) is voorzien van een gazon, riant terras en zij-ingang via een mooie houten poort.

Eerste verdieping: Overloop (ca. 8m²), slaapkamer 1 (ca. 17m²) met wandradiator, slaapkamer 2 (ca. 12m²) met wandradiator); royale badkamerruimte (ca. 8,5m²) met drempelloze inloopdouche, ruim ligbad, dubbele vaste wastafel, wandradiator, daglichttoetreding, inbouwspots en smart glas (ondoorzichtig te maken). Apart gelegen toiletruimte met wandcloset (spaarknop).

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken; royale zolderruimte met ruime slaapkamer (ca. 31m², mogelijkheid voor 2 slaapkamers).

Bijzonderheden: Deze instapklare uitgebouwde en vrijstaande woning is tegenover een basis(brede)school, winkelvoorzieningen en prachtig natuurgebied (Terborgh, Wolfhagen, De Kakkert, vijvers Schinnen) gelegen. Een prima uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten. Dit object is de laatste paar jaar grondig gerenoveerd en geïsoleerd (energielabel A). Het perceel oppervlak bedraagt maar liefst 900m²! De woonkamer/keuken hebben een afmeting van ca. 105m²! De kantoorruimte is ideaal geschikt voor werken aan huis. De keuken, badkamer en toilet zijn luxe te noemen. Ook zijn elektra, wanden (o.a. glasvlies), plafonds en vloeren aangepakt. De aluminium kozijnen (draai-kiep) zijn voorzien van triple glas. Het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd. Het dak van de aanbouw is van EPDM en geschikt voor Cedum bedekking. Ook is er Domotica aanwezig, een volledig geautomatiseerd verwarming en elektriciteitsnet, door middel van telefoon of tablet te bedienen. De begane grond is voorzien van 50 dimbare LED spots. Kortom houdt u van luxe, bijzonder en energiezuinig wonen? Maak dan een afspraak!

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.