Stationstraat 7, Simpelveld (6369 VG)

Vraagprijs
€ 379.000,00 k.k.
Type
Koopwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Simpelveld
Adres
Stationstraat 7
Postcode
6369 VG
Slaapkamers
5
Inhoud
ca. 700 m3
Perceel oppervlakte
301 m2
Woonoppervlakte
ca. 160 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1930

Delen op Social Media

In het geliefde kerkdorp Simpelveld gelegen karakteristieke, vrijstaande dertiger-jaren woning met oa 5 slaapkamers.

Indeling

Souterrain: Royale provisiekelder (ca. 6,36m x 5,61m/3,94m) met opstelplaats cv-combi-installatie(huur).

Begane grond: Oprit, carport/stalling, mooi aangelegde voortuin, entree met fraaie voordeur, hal (ca. 4,88m x 2,53m) met authentiek trappenhuis en glas en lood ramen, meterkast (vernieuwd), toiletruimte met wandcloset en fonteintje; sfeervolle woonkamer-en-suite (ca. 4,31m x 3,49m + ca. 4,01m x 3,77m) met een parketvloer, kachel en erker. Berging/stalling (ca. 6,00m x 2,64m) met de witgoedaansluiting en deur naar de tuin. Zeer ruime (aanbouw)keuken (ca. 36m²!) met dubbele wandradiator, openslaande deuren naar de tuin en luxe opstelling (2012) met hardstenen werkblad en apparatuur (o.a. Boretti, Bosch) te weten: een magnetron, koelkast, 6-pits gascomfort, wasemkap, vaatwasser en oven. Tuin met dubbel terras, overkapping, gazon, borders met aanplant en zij-ingang.

Eerste verdieping: Overloop met vaste wastafel, slaapkamer 1 (ca. 3,00m x 2,79m) met open muurkast, slaapkamer 2 (ca.3,59m x 4,20m) met open muurkast, slaapkamer 3 (ca. 3,80m x 3,77m) met muurkast; Luxe moderne nagenoeg nieuwe (2016) badkamer (ca. 2,53m x 2,10m) met badmeubel, dubbele vaste wastafel, wandcloset en inloopdouche.

Tweede verdieping: Overloop met vaste wastafel en inloopkast, slaapkamer 4 (ca. 4,24m x 3,21m), slaapkamer 5 (ca. 3,17m x 3,08m); berging met vliering.

Bijzonderheden: Deze vrijstaande karakteristieke vooroorlogse woning is in het geliefde, fraai in het Heuvelland gelegen kerkdorp Simpelveld gesitueerd. Simpelveld heeft naast een landelijk karakter, tevens een uitgebreid voorzieningenpakket (school, winkelcentrum, sportvoorzieningen etc.) en is nabij uitvalswegen gelegen. De dertiger-jaren uitstraling wordt extra benadrukt door het feit dat diverse stijlelementen bewaard zijn gebleven zoals de en-suite-deuren, het trappenhuis en glas-en loodramen. De luxe woonkeuken (deels uitgebouwd in 2017) en sfeervolle woonkamer hebben een gezamenlijk oppervlak van ca. 60m²! De begane grond is grotendeels voorzien van fraaie natuurstenen vloeren met deels vloerverwarming (keuken). De eerste en tweede verdieping beschikken grotendeels over laminaatvloeren. De plavuizen vloer in de badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Het dak is geïsoleerd en de kozijnen zijn van hout en kunststof met grotendeels isolerende beglazing. De screens in de keuken zijn elektrisch bedienbaar. Kortom kom een kijkje nemen en laat u overtuigen van de sfeer!

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.