Romenkamp 63, Oirsbeek

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
status
Verkocht onder voorbehoud
Type
Twee onder een kapwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Oirsbeek
Adres
Romenkamp 63
Postcode
6438 JG
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 380 m3
Perceel oppervlakte
225 m2
Woonoppervlakte
ca. 100 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1971
Energie label
C

Delen op Social Media

In de kern van Oirsbeek, nabij een uitgebreid voorzieningenpakket gelegen; de keurig verzorgde twee-onder-een-kapwoning met o.a. (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, oprit, garage, tuin op zuid, 3 ruime slaapkamers, bergzolder, vernieuwde dakbedekkingen (ca. 2015), goed isolatieniveau (dak-/spouwmuurisolatie), etc..

Indeling

Begane grond: Voortuin, zijdelings een lange oprit voor meerdere auto’s, overdekte entree, hal (ca. 6m²) met o.a. meterkast, trappenkast met opstelplaats huurboiler (Volta) en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer (ca. 7,86m x 3,74m) v.v. tuindeur; apart gelegen keuken (ca. 4,04m x 2,53m) met L-vormige opstelling, granieten werkblad en apparatuur (Siemens) te weten: een keramische kookplaat, oven, afzuigkap en grote koelkast. Vanuit de keuken en/of woonkamer is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras, border met aanplant, elektrisch zonnescherm, zij-ingang en toegang tot de garage (ca. 6,85m x 2,91m) v.v. elektrische sectionaalpoort, radiator, witgoedaansluitingen en cv-kast met opstelplaats cv-combi-installatie (huur/Volta). Deze tuin bevat veel privacy en is gelegen op het zuiden.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 ( ca. 3,75m x 3,50m) v.v. deur naar balkon; slaapkamer 2 (ca. 4,28m x 3,75m); slaapkamer 3 (ca. 3,27m x 2,56m); geheel betegelde badkamer (ca. 3,41m x 1,36m) met ligbad, instapdouche, wandcloset en vaste wastafel in badmeubel.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergvliering (nokhoogte: 1,08m).

Bijzonderheden: Deze goed verzorgde woning is gesitueerd op een geliefde locatie in het kerkdorp Oirsbeek dat wordt gekenmerkt door een uitgebreid voorzieningenpakket en centrale ligging nabij natuurgebieden en uitvalswegen. De woning beschikt over (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch). De begane grond beschikt over een tegelvloer en de slaapkamers beschikken over laminaatvloeren. De tuin is op het zuiden gelegen. Het object (incl. garage) is in ca. 2015 voorzien van vernieuwde bitumineuze dakbedekking incl. isolatie. Ook is er spouwmuurisolatie aanwezig. Kortom, absoluut de moeite van een bezichtiging waard!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.