Dorpsstraat 133 , Bingelrade
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 659.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Type
- Vrijstaande woning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Bingelrade
- Adres
- Dorpsstraat 133
- Postcode
- 6456 AC
- Slaapkamers
- 4
- Inhoud
- ca. 1518 m3
- Perceel oppervlakte
- ca. 1133 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 236 m2
- Bouwjaar
- 1923
- Energie label
- D
Delen op Social Media
De omschrijving
IDEAAL VOOR GROTE GEZINNEN/B&B/ATELIER! Het landelijk in het rustieke kerkdorpje Bingelrade gelegen, royaal vrijstaand karakteristiek en instapklaar herenhuis (woonoppervlak 190m²!) op een perceel van 1133m² met o.a. een royale woon-/eetkamer, kantoor-/hobbyruimte (wonen/werken), mogelijkheid voor 6 ruime slaapkamers, dubbele badkamer, riante woon-/leefkeuken (ca. 32m²), diverse bewaarde gebleven stijlelementen (vloeren/balken) en grote tuin met kapschuur.
Indeling
Souterrain: Provisiekelder (ca. 39m²). Provisie-/wijnkelder (ca. 13m²) v.v. een plavuizenvloer.
Begane grond: Oprit geschikt voor meerdere auto's, tweede oprit (ander zijde woning), entree; ruime hal met o.a. een prachtige Italiaanse terrazzovloer en meterkast (modern). Riante toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en fonteintje. Voorkamer (ca. 21m²) met erker; achterkamer (ca. 17m²) ; studiekamer/hobbyruimte/kantoor (ca. 17m²); royale woon-/leefkeuken (ca. 32m²) met vloerverwarming, werkeiland en apparatuur (o.a. Miele) t.w. een keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, heteluchtoven en magnetron. De keuken beschikt over veel kastruimte (met boiler) en met o.a. een apothekerskast. De patio naast de keuken is mooi betegeld. Bijkeuken (ca. 10m²) met de witgoedaansluiting en opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, Remeha 2021). Nader af te werken tuinkamer (ca. 33m²) met bergkast en vaste trap naar royale zolderruimte (ca. 60m², nokhoogte ca. 4,35m); rondom gelegen ruime volledig omheinde tuin met fraai terras, jonge kapschuur (v.v. vliering) met overdekt terras, tuinkas, gazon en borders met aanplant. Ook is er een vuurpit met afdekplaat van cortenstaal aanwezig. Daarnaast op diverse plaatsen fraaie afwerking met wederom cortenstaal. Tevens beschikt de tuin over een moestuin van ca. 100m²!
Eerste verdieping: Royale overloop (ca. 11m²) met berging en openslaande deuren naar het balkon; slaapkamer 1 (ca. 18m²) met doorgang naar geheel betegelde moderne badkamer 1 (ca. 8m²) v.v. instapdouche, wandcloset (spaarknop), ligbad, vaste wastafel en daglicht; slaapkamer 2 (ca. 13m²) met inloopkast (ca. 4m²), slaapkamer 3 (ca. 14m²) met inloopkast (ca. 5m²); geheel betegelde moderne badkamer 2 (ca. 5m²) met instapdouche, wandcloset (spaarknop) en vaste wastafel. De indeling van de eerste verdieping is om te bouwen naar een verdieping met 4 slaapkamers (was voorheen). De eerste verdieping is grotendeels voorzien van mooie parketvloeren.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken riante geïsoleerde zolderruimte. De nokhoogte betreft ca. 3,70m. Slaapkamer 4 (ca. 26m²). Slaapkamer 5 (ca. 29m²). De tweede verdieping is geheel voorzien van mooie laminaatvloeren.
Bijzonderheden: Dit vrijstaand herenhuis is fraai gesitueerd in het kerkdorp Bingelrade, nabij voorzieningen en de steden Sittard en Brunssum. De omringende prachtige natuur geschikt voor mooie wandel- en fietstochten ligt rondom. Dat geldt ook voor de Duitse grens (ideaal voor tanken en het doen van boodschappen). Diverse stijlelementen (trappen, vloeren, etc.) zijn bewaard gebleven. Ook de balken zijn deels in het zicht gebleven en tevens is er een Italiaanse terrazzovloer. De grootschalige verbouwing (vernieuwde kozijnen, deuren, vloeren, plafonds, leidingen, rioleringen, elektra, isolatievoorzieningen, etc.) heeft plaats gevonden in de periode tussen 2001 en 2006. Daarnaast is ook in 2018-2021 de zolderverdieping gerenoveerd. Tevens zijn de dakgoten recent vervangen. De daksierlijsten aan de voorkant zijn in originele staat hersteld (nieuw). De kozijnen zijn grotendeels van aluminium en kunststof en zijn voorzien van isolerende beglazing. Er is ook een oplaadpunt (2 jaar oud) voor een elektrische auto aanwezig. De beide keukenramen zijn voorzien van screens. Deze woning geeft u de mogelijkheid om wonen en werken te combineren (aparte kantoorruimte). De 18 zonnepanelen (2018) geven de nodige energiebesparing. Kortom, dit fraaie pand is zeker moeite van een bezichtiging waard!
Optioneel en separaat bieden wij een boomgaard (perceeloppervlak 4365m²) aan, aan de rand van het dorp (op ca. 700m van de woning). Deze gaard kan gebruikt worden voor zelfvoorziening/voedselbos en is tevens een prima rustgebied. De vraagprijs is € 39.000,- k.k..
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.