Koraalerf 43, Heerlen
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 239.000 k.k.
- status
- Verkocht
- Type
- Tussenwoning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Heerlen
- Adres
- Koraalerf 43
- Postcode
- 6413 LW
- Slaapkamers
- 4
- Inhoud
- ca. 370 m3
- Perceel oppervlakte
- 144 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 101 m2
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bouwjaar
- 1985
- Energie label
- C
Delen op Social Media
De omschrijving
INSTAPKLAAR! Op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk, nabij uitvalswegen en voorzieningen (o.a. winkels, scholen en speeltuin) gelegen; het keurig verzorgd en recent gemoderniseerd woonhuis met onder andere: 4 slaapkamers(!), hoog isolatieniveau, moderne keuken (2022), luxe badkamer (2022), 12 zonnepanelen (eigendom/2022), kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2018), rolluiken (2018), tuin (Z-O), etc..
Indeling
Begane grond: Voortuin, entree/hal met o.a. fraaie vernieuwde (2018) voordeur, meterkast (2022) en luxe moderne toiletruimte met wandcloset; lichte woonkamer (ca. 27m²) met trapkast, airco-installatie en openslaande tuindeuren; semi-open keuken (ca. 2,96m x 2,52m) met moderne keukenopstelling en apparatuur te weten: een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven-magnetron en afzuigkap; fraai aangelegde achtertuin (Z-O) v.v. overdekt terras, borders met aanplant, achteringang, stenen buitenberging (ca. 3,38m x 2,12m) en mogelijkheid carport.
Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 4,09m x 2,96m); slaapkamer 2 (ca. 3,19m x 2,97m); slaapkamer 3 (ca. 2,97m x 2,14m); luxe geheel betegelde badkamer (ca. 3,21m x 2,12) met ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel in badmeubel, wandcloset en daglichttoetreding.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met o.a. een airco-installatie; overloop met o.a. Velux-dakvenster en cv-/wasruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom) en de witgoedaansluitingen. Royale 4e slaapkamer (ca. 17m²) met een dakkapel (v.v. kunststof kozijn, 2015) en Velux-dakvenster.
Bijzonderheden: Deze instapklare tussenwoning is gesitueerd nabij uitvalswegen en in de kindvriendelijke wijk “Rennemig” met een basisschool en een nieuw winkelcentrum op loopafstand. De laatste jaren heeft er de nodige modernisering plaatsgevonden. Het object beschikt over een hoog isolatieniveau en vernieuwde (2018) kunststof (v.v. houtnerf) kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken (deels elektrisch) en 2 airco-installaties aanwezig. De begane grond beschikt over een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en de eerste verdieping over een pvc-vloer. Rondom de woning zijn er genoeg vrije parkeergelegenheden. Kortom, absoluut de moeite van een bezichtiging waard!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.