Dorpsstraat 94, Bingelrade
Plattegronden
Dorpsstraat 94, Bingelrade
- Vraagprijs
- € 489.000 k.k.
- Type
- Vrijstaande woning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Bingelrade
- Adres
- Dorpsstraat 94
- Postcode
- 6456 AE
- Slaapkamers
- 3
- Inhoud
- ca. 770 m3
- Perceel oppervlakte
- 1405 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 162 m2
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bouwjaar
- 1967
- Energie label
- D
Delen op Social Media
De omschrijving
Op een mooie rustige locatie, vrij aan open velden gelegen gemoderniseerd (2021) en uitgebouwd vrijstaand woonhuis met o.a. een riante woonkamer en woon-/maatwerkkeuken (totaal ca. 100m²!!), garage, riante oprit, tuin met zwemvijver en een perceel van 1405m²!
Indeling
Souterrain: Provisiekelder (ca. 21m2) met de witgoedaansluiting, opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom 2021) en close-inn boiler.
Begane grond: Voortuin, dubbele oprit (mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere auto's naast elkaar). Overdekte entree, ruime hal (ca. 19,5m²) met trappenhuis (eiken) en meterkast (modern). Moderne toiletruimte met wandcloset/bidet combinatie (Duravit) met luxe moderne bediening, spaarknop en verwarmde zitting. Luxe nagenoeg nieuwe riante woonkeuken (ca. 43m²!! uit 2021) met veel lichtinval, maatwerkkeukenopstelling met composiet- en hardhouten werkbladen en apparatuur (o.a. Miele/Siemens/Atag) t.w. een inductie-kookplaat, downdraft inbouw wasemkap, losse koelkast (ter overname), wijn-koeling, vaatwasser, Quooker, hete-luchtoven en combi-oven-magnetron. Verder beschikt de keuken over fraaie wandverlichting, vloerverwarming, TV- en airco (voorbereiding)-aansluiting en elektrische bedienbare zonwering. Het tuincontact is prachtig! De woonkamer ( totaal ca. 58m²!) is riant te noemen met een fraaie parketvloer, airconditioning, veel lichtinval en houtkachel. Tevens bevindt zich in het achterste gedeelte van de woonkamer een zij-ingang en een vaste wastafel. De combinatie wonen werken is gemakkelijk te realiseren of een slaapkamer/badkamer op de begane grond.
Riante vrij gelegen achtertuin (totaal perceel 1405m²!) met grote zwemvijver, zij-ingang (dubbele deur voor eventueel doorgang aanhanger), gazon en ruim overdekt terras. Gemetselde berging (ca. 17m²) en garage (ca. 15m²). De tuin is ook goed geschikt voor het houden van kleinvee!
Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 12,5m²), slaapkamer 2 (ca. 9,5m²), slaapkamer 3 (ca. 6m²). Luxe moderne badkamerruimte (ca. 5,5m²) met ruime ligbad/douchecombinatie (regendouche), wandcloset (spaarknop), badmeubel/vaste wastafel, wandradiator en daglichttoetreding.
Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder.
Bijzonderheden: Deze vrijstaande woning is op een mooie rustige locatie, in het landelijke Bingelrade gelegen. De ligging vrij aan open velden/natuur geeft een vrij gevoel. De grote tuin met riante zwemvijver draagt hier zeker aan bij. Met name in het jaar 2021 is dit object gemoderniseerd en uitgebouwd. Zo is ondermeer een woonkeuken toegevoegd. Tevens bevindt zich in het achterste gedeelte van de woonkamer (te splitsen) een zij-ingang en een vaste wastafel. De combinatie wonen werken is gemakkelijk te realiseren of een slaapkamer/badkamer op de begane grond. Naast de garage en buitberging bieden de zolder en kelder de nodige hobbyruimte. De kozijnen zijn van aluminium met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd. Tevens zijn er enkele airco-units aanwezig. De begane grond en eerste verdieping zijn grotendeels voorzien van een mooie laminaatvloer. Kortom, een hele mooie woning op een bijzondere locatie!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.