Pastoor meulenbergstraat 28, Oirsbeek
Plattegronden
Pastoor meulenbergstraat 28, Oirsbeek
- Vraagprijs
- € 469.000 k.k.
- Type
- Vrijstaande woning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Oirsbeek
- Adres
- Pastoor meulenbergstraat 28
- Postcode
- 6438 HZ
- Slaapkamers
- 4
- Inhoud
- ca. 620 m3
- Perceel oppervlakte
- 480 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 124 m2
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bouwjaar
- 1990
- Energie label
- B
Delen op Social Media
De omschrijving
In een van de meest geliefde straten van Oirsbeek, direct nabij voorzieningen rustig gelegen vrijstaand woonhuis op een perceel van 480m² met o.a. een ruime woonkamer/keuken, 4 slaapkamers, inpandig bereikbare garage, hobbykamer, zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin op het zuiden gelegen.
Indeling
Begane grond: Fraai aangelegde voortuin, oprit voor 2 auto's, overdekte entree, hal met een plavuizen vloer (groot formaat), meterkast, toiletruimte en trappenhuis. Woonkamer (ca. 49m² incl. keuken) met een mooie visgraat-parketvloer en schuifpui naar de tuin waardoor een heel mooi tuincontact is ontstaan. Keukenruimte (ca. 9m²) met zicht op de tuin en met L-vormige keukenopstelling (Siematic, upgrade 2018) en apparatuur t.w. een vaatwasser, keramische (halogeen) kookplaat, wasemkap, koelkast, Quooker kraan en combi-oven-magnetron. Aangrenzend de praktische bijkeuken met de witgoedaansluiting. Garage (ca. 18m²) met toegang tot de tuin. Deze tuin op het zuiden gesitueerd is bijzonder fraai aangelegd (onder architectuur) met diverse (overdekte) terrassen. Een terras is overdekt met een serre van ca. 20m² met zonwering. De tuin biedt verder veel privacy, een gazon, borders met aanplant, tuinberging en een zij-ingang.
Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 9m²), hobbykamer (ca. 7m²) met vaste wastafel, slaapkamer 2 (ca. 10m²) met wastafelaansluiting, slaapkamer 3 (ca. 12m²), slaapkamer 4 (ca. 9,5m²). Luxe geheel betegelde badkamerruimte (ca. uit 2011) met kwaliteitsmaterialen, o.a. een badmeubel/dubbele vaste wastafel, ligbad, inloop (massage)douche en wandcloset (spaarknop). De badkamer is verder voorzien van inbouwspots en daglichttoetreding.
Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken zolderverdieping/hobby (ca. 10m²) met dubbel dakraam en opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom Nefit Aquapower plus HR) en mechanische ventilatie-unit. Het realiseren van een vaste trap is mogelijk.
Bijzonderheden: Deze goed verzorgde vrijstaande woning is in een van de meest geliefde straten van Oirsbeek, direct nabij voorzieningen gelegen. Vanuit deze rustige en kindvriendelijke woonlocatie zijn voorzieningen als winkels (o.a. supermarkt), Brede school, sportaccommodaties en gezellige horeca op loopafstand te bereiken. Daarnaast wordt Oirsbeek omringd door fraaie natuur. Een uitstekende uitvalsbasis dus voor wandel- en fietstochten. Dit object is gesitueerd op een perceel van 480m² met een fraai aangelegde voor- zij- en achtertuin (zuid-ligging). Garage en zolder bieden de nodige stallingsruimte. Er bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap naar de zolder. De 4 slaapkamers op één verdieping (excl. de hobbykamer) zijn praktisch. Het dak, de spouw en de vloeren zijn geïsoleerd. De kozijnen zijn van hardhout en zijn voorzien van isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Tevens beschikt deze woning over zonnepanelen (eigendom) en de keuken over (elektrische) vloerverwarming. In het jaar 2011 is de dakbedekking van de dakkapel vernieuwd en is de dakkapel rondom afgewerkt met trespa. Het akoestisch plafond (Sto Silent) van de woonkamer is in 2014 aangebracht. In 2022 is de buitenzijde geheel geverfd.
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.