Hoofdstraat 8, Amstenrade

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
status
Beschikbaar
Type
Tussenwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Amstenrade
Adres
Hoofdstraat 8
Postcode
6436 CE
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 561 m3
Perceel oppervlakte
96 m2
Woonoppervlakte
ca. 103 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1931
Energie label
D

Delen op Social Media

In het centrum van Amstenrade, nabij winkels, scholen, Kasteelpark en oprit Buitenring gelegen karakteristiek vooroorlogs woonhuis met o.a. een moderne keuken-badkamer, 3 slaapkamers en vaste trap naar de zolder (mogelijkheid 4de slaapkamer).

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 8m²).

Begane grond: Entree met fraaie voordeur, ruime hal (ca. 9m²) met authentieke vloer en toegang naar woonkamer/keuken. De ruime keuken (ca. 10,5m²) is voorzien van een wandradiator en luxe, moderne keukenopstelling met apparatuur (o.a. Bauknecht) t.w. een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, combi-oven-magnetron en koelkast. De woonkamer (ca. 32m²) heeft een hoog plafond en beschikt over fraai contact, via een schuifpui, met de patiotuin. Portaal met toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en inbouwspot. Inpandig bereikbare berging (ca. 6m²) met een plavuizen vloer, de witgoedaansluiting en extra deur naar de tuin. Omsloten patiotuin met brede poort naar de Poststraat (achteringang).

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 13m²), slaapkamer 2 (ca. 13m²) met airconditioning, slaapkamer 3 (ca. 7m²). Geheel betegelde badkamerruimte (ca. 6m²) met moderne inrichting (o.a. Villeroy en Boch) t.w. een douche, badmeubel/dubbele vaste wastafel en wandcloset (spaarknop). Tevens is de badkamer voorzien van daglichttoetreding, inbouwspots en een wandradiator.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Grote hobby-bergruimte (ca. 19m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (Nefit, eigendom 2008).

Bijzonderheden: Dit karakteristieke woonhuis is in het centrum van Amstenrade, nabij winkels, scholen, Kasteelpark en de oprit van de Buitenring gelegen. Fraaie natuur, voor mooie wandel- en fietstochten, ligt letterlijk om de hoek. Dit vooroorlogs object is instapklaar te noemen. Zo zijn de keuken en badkamer modern van aard en beschikken de houten kozijnen over isolerende beglazing. Tevens beschikt de woonkamer over een airconditioning. De rolluiken zijn deels elektrisch bedienbaar. Het souterrain en de zolder bieden de nodige stallingsruimte. De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Het realiseren van een 4de slaapkamer is dus een optie. Kortom, plan een bezichtiging en bekijk de mogelijkheden!!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.