Julianastraat 2, Merkelbeek

Vraagprijs
€ 198.000 k.k.
status
Verkocht
Type
Twee onder een kapwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Merkelbeek
Adres
Julianastraat 2
Postcode
6447 BD
Slaapkamers
4
Inhoud
ca. 537 m3
Perceel oppervlakte
284 m2
Woonoppervlakte
ca. 90 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1956
Energie label
F

Delen op Social Media

In het landelijk gelegen dorp Merkelbeek, nabij fraaie wandel-/ en fietsgebieden, uitvalswegen en voorzieningen gesitueerd; de twee-onder-een-kapwoning (deels te moderniseren) met onder andere: een garage/stalling, serre, kunststof kozijnen, rolluiken, 4 slaapkamers, royale zolderverdieping (eventueel realiseren extra kamer), provisiekelder, ruime tuin op zuid, etc..

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 4,02m x 2,07m).

Begane grond: Oprit, voortuin, entree/hal met o.a. meterkast en moderne toiletruimte; lichte woonkamer (ca. 7,26m x 3,80m). Semi-open keuken (ca. 3,05m x 2,27m) v.v. rechte keukenopstelling en apparatuur te weten: een combi-oven-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Tussenportaal v.v. bergkast. Serre (ca. 3,67m x 2,58m) v.v. bergkast en tuindeur. Garage/stalling (ca. 21m²) v.v. tegelvloer, witgoedaansluitingen, radiator, spoelbak en opstelplaats cv-combi-installatie (huur/Volta). Vanuit de serre is er toegang naar de diepe achtertuin v.v. diverse terrassen, vijver, borders met aanplant en tuinhuis.

Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 3,07m x 2,24m) v.v. muurkast, slaapkamer 2 (ca. 4,20m x 2,68m) v.v. muurkast, slaapkamer 3 (ca. 3,84m x 2,98m), slaapkamer 4 (ca. 5,5m²) v.v. bergkast; geheel betegelde doucheruimte (ca. 2m²) v.v. instapdouche, vaste wastafel en spiegelkast.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken royale zolderverdieping v.v. dubbel Velux-dakvenster. Men kan hier eventueel door het plaatsen van een vaste trap een extra (slaap)kamer realiseren.

Bijzonderheden: Deze twee-onder-een-kapwoning (deels te moderniseren) met garage/stalling is in het landelijk gelegen dorp Merkelbeek, nabij fraaie wandel-/ en fietsgebieden, uitvalswegen en voorzieningen gesitueerd. De begane grond en eerste verdieping zijn nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren. De tuin is op het zuiden gesitueerd. Het object beschikt over kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. Kortom, bel voor een bezichtiging en laat u overtuigen.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.