Nieuwstraat 176, Hoensbroek
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 335.000 k.k.
- status
- Onder bod
- Type
- Twee onder een kapwoning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Hoensbroek
- Adres
- Nieuwstraat 176
- Postcode
- 6431 KX
- Slaapkamers
- 3
- Inhoud
- ca. 598 m3
- Perceel oppervlakte
- 363 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 143 m2
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bouwjaar
- 1964
- Energie label
- C
Delen op Social Media
De omschrijving
ZEER RUIM! Op begane grond en eerste verdieping uitgebouwde, luxe, twee-onder-een-kapwoning met onder andere: een riante woonkamer/keuken (totaal ca. 70m²!), drie ruime slaapkamers, luxe keuken/badkamer, een grote garage/hobbyruimte (ca. 38m²), tuin op west en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Indeling
Begane grond: Voortuin, oprit geschikt voor twee auto's, overdekte entree, ruime hal met openslaande deuren naar de woonkamer, meterkast (modern), toiletruimte met wandcloset (spaarknop), fonteintje en daglichttoetreding. Ruime L-vormige woonkamer (ca. 52m²) met een houtkachel, wandradiator en schuifpui naar de tuin. Apart gelegen keukenruimte (ca. 17,5m²) met veel lichtinval, luxe keukenopstelling voorzien van een granieten werkblad en apparatuur te weten: een dubbele combi-oven/magnetron, grote diepvries en grote koelkast, vaatwasser, 5-pits inductie-kookplaat en wasemkap. Bijkeuken met de witgoedaansluiting en praktische deur naar de oprit. Ruime verwarmde hobbyruimte/garage (totaal ca. 38m²) met bergkast, openslaande deuren naar de tuin en krachtstroom. Tuin op het westen gelegen met deels overdekt terras, 2e terras, gazon en veel privacy!
Eerste verdieping: Ruime overloop met muurkast, slaapkamer 1 (ca. 9m²), slaapkamer 2 (ca. 12,5m²) met dubbele muurkast, slaapkamer 3 (ca. 16m²) met tv-aansluiting, inbouwkast, wandradiator en schuifpui naar afsluitbaar balkon (middels rolluik). Royale badkamerruimte (ca. 10,5m²) met natuurstenen afwerking (geheel betegeld) met ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel met spiegels, wandradiator en daglicht. Aparte toiletruimte.
Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergruimte met opstelplaats cv-combi-installatie.
Bijzonderheden: Deze zeer ruime twee-onder-een-kapwoning is zowel op de begane grond alsook op de eerste verdieping uitgebouwd. Zo zijn er onder meer een royale woonkamer/keuken (ca. 70m²) en drie ruime slaapkamers ontstaan. De ligging is zeer centraal te noemen nabij winkels, scholen en sportaccommodaties. De grote garage/hobbyruimte (ca. 38m²) is ideaal voor de klusser of de combinatie wonen/werken. Met de tuin op west kunt u tot laat genieten van de zon. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing (HR++, grotendeels). Ook zijn er rolluiken aanwezig. De begane grond is grotendeels voorzien van parketvloer. Kortom, maak een afspraak en laat u verder overtuigen door de kwaliteiten van deze woning!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.