Parallelstraat 85, Amstenrade

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
status
Beschikbaar
Type
Halfvrijstaande woning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Amstenrade
Adres
Parallelstraat 85
Postcode
6436 BP
Slaapkamers
4
Inhoud
ca. 478 m3
Perceel oppervlakte
427 m2
Woonoppervlakte
ca. 113 m2
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1957
Energie label
C

Delen op Social Media

Op geliefde woonlocatie gelegen; de ruime karakteristieke halfvrijstaande woning (technisch vrijstaand, in typische jaren-50 architectuur) met onder andere: een ruim perceel (427m²), uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, lange tuin op zuid-westen, dakisolatie (dak vernieuwd ca. 2001) en garage.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 10m²) met de witgoedaansluiting.

Begane grond: Oprit, entree, fraaie hal met een authentieke tegelvloer en hardhouten trappenhuis. Toiletruimte. Keuken (ca. 11,5m²) met een authentieke vloer, granieten werkblad en apparatuur; te weten: een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, oven en koelkast (geen inbouw). Ruime sfeervolle en uitgebouwde woonkamer (ca. 38m²) met een mooie plankenvloer, inbouwspots en lichtkoepel (uitgebouwde gedeelte). Tevens bevinden zich hier de openslaande deuren met direct tuincontact. Riante en mooi aangelegde tuin (ca. 35m lang, op zuid-west) met overdekt terras (ca, 15,5m²), gazon en tweede terras. Ruime vrijstaande garage (ca. 24m²) met elektrisch bedienbare poort.

Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 13m²), slaapkamer 2 (ca. 6m²), slaapkamer 3 (ca. 12m²). Moderne badkamerruimte (ca. 4,5m²) met inloopdouche, badmeubel/vaste wastafel, toilet, inbouwspots en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, overloop, slaapkamer 4 (ca. 8m²). CV-ruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (2015, eigendom).

Bijzonderheden: Deze woning in typische jaren 50 stijl is op geliefde woonlocatie, direct nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen gelegen. De praktische oprit naar de Buitenring is tevens heel snel bereikbaar. Dat geldt ook voor het fraaie Kasteelpark. Dit ruime karakteristieke object is technisch gezien vrijstaand gebouwd. De woning is uitgebouwd en de vaste trap naar de zolder biedt een vierde slaapkamer. In ca. 2001 is de dakbedekking (pannen) van het hoofddak vernieuwd en is er Unidek isolatie aangebracht. De grotendeels kunststof kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. De eerste verdieping beschikt over airconditioning. Kortom een sfeervolle woning op een leuk plek!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.