Uterweg 68, Heerlen

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
status
Verkocht onder voorbehoud
Type
Geschakelde woning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Heerlen
Adres
Uterweg 68
Postcode
6414 SR
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 330 m3
Perceel oppervlakte
174 m2
Woonoppervlakte
ca. 92 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1976
Energie label
C

Delen op Social Media

Op een fraaie centraal gelegen locatie, tegenover het Heidserpark en nabij een uitgebreid voorzieningenpakket gelegen instapklaar geschakeld woonhuis met o.a.: een moderne badkamer (2016) en keuken, luxe toiletruimte (2015), 3 slaapkamers, goed isolatieniveau, kunststof en (hard)houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing, rolluiken, tuin op zuid-west, etc..

Indeling

Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin met o.a. stenen buitenberging (ca. 8m², overdekt bereikbaar) v.v. vaste wastafel, tegelvloer en de witgoedaansluitingen; entree/hal met o.a. meterkast, muurkast en luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 33m²) met schuifpui en bio-ethanol haard; semi-open moderne keuken (ca. 3,17m x 2,75m) met L-vormige opstelling en apparatuur (Whirlpool) t.w. een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en combi-oven-magnetron; achtertuin (ca. 60m²) op zuid-westen gelegen met natuurstenen terras, zonnescherm, gazon, tuinhuis (ca. 5m²), borders en achteringang.

Eerste verdieping: Overloop met o.a. muurkast en cv-/bergruimte (ca. 1,66m x 1,00m) met opstelplaats cv-combi-installatie (huur, ca. 2014); slaapkamer 1 (ca. 4,17m x 2,85m), slaapkamer 2 (ca. 4,16m x 2,86m), slaapkamer 3 (ca. 3,07m x 2,86m); moderne badkamer (ca. 2,61m x 1,84m) met instapdouche, vaste wastafel in badmeubel, designradiator en wandcloset.

Bijzonderheden: Deze goed verzorgde, instapklare woning is gelegen nabij een fijn natuurgebied met diverse wandelpaden. Scholen en aansluitingen op openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid. Daarnaast ligt het object gunstig t.o.v. diverse uitvalswegen. De kozijnen zijn van kunststof en (hard)hout met isolerende beglazing en de voorzijde is voorzien van rolluiken. De begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen vloer en de eerste verdieping van vernieuwde (2016) laminaatvloeren. Het binnen- en buitenschilderwerk is recent (2016) uitgevoerd. Er zijn (eventueel) uitbreidingsmogelijkheden. Kortom, de moeite van een bezichtiging waard!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.