Akerstraat-noord 97, Heerlen
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 349.000 k.k.
- status
- Verkocht
- Type
- Hoekwoning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Heerlen
- Adres
- Akerstraat-noord 97
- Postcode
- 6413 JC
- Slaapkamers
- 3
- Inhoud
- ca. 611 m3
- Perceel oppervlakte
- 575 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 132 m2
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bouwjaar
- 1920
- Energie label
- C
Delen op Social Media
De omschrijving
FRAAIE ARCHITECTUUR! Op een centrale plek gelegen karakteristiek en vanaf 2016 nagenoeg geheel gerenoveerd woonhuis (perceel oppervlakte 575m²) met o.a. een woonkamer/keuken van ca. 50m²!, mogelijkheid voor 4 slaapkamers, 2 garages, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een riante tuin (ca. 30m lang).
Indeling
Souterrain: Provisiekelder (ca. 12m²).
Begane grond: Royale voor- en zijtuin, entree met fraaie voordeur, vestibule, ruime hal (ca. 11m²) met een plavuizen vloer, moderne meterkast en mooi trappenhuis. Ruime toiletruimte met wandcloset (spaarknop), fonteintje en daglicht. Royale woonkamer (ca. 42m² incl. serre). De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, wandradiator en openslaande deuren naar de tuin. Moderne en luxe keukenruimte (ca. 7,5m²) met keukenopstelling en apparatuur t.w. een inductie-kookplaat, ingebouwde wasemkap, heteluchtoven, combi-oven-magnetron, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken (ca.6m²) met de witgoedaansluiting en aanrechtblok met spoelbak. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combi-installatie (Bosch, eigendom). Ruime (ca.30m lang) tuin met diverse grote terrassen, gazon, achteringang en Hottub (ter overname). Tevens bevinden zich hier 2 gemetselde bergingen (ca. 6m² en ca. 18,5m²) en 2 garages (beide ca. 14m²).
Eerste verdieping: Ruime overloop. Slaapkamer 1 (ca. 14m²) met muurkast, slaapkamer 2 (ca. 7,5m²), slaapkamer 3 (ca. 15m²) met muurkast en openslaande deuren naar het balkon. Luxe, ruime en moderne badkamerruimte (ca. 9m²) met groot ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele vaste wastafel, wandcloset (spaarknop), wandradiator, inbouwspots, mechanische ventilatie en daglichttoetreding via 3 ramen.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken multifunctionele ruimte (ca. 18m²) met de mogelijkheid om gemakkelijk een 4de slaapkamer te realiseren.
Bijzonderheden: Dit fraaie vooroorlogs pand wordt gekenmerkt door bijzonder fraaie architectuur! Door de centrale ligging liggen nagenoeg alle relevante voorzieningen op loop/fietsafstand. De supermarkt ligt aan de overkant van de weg. Scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties zijn tevens snel bereikbaar. Vanaf het jaar 2016 is dit object nagenoeg geheel gemoderniseerd/gerenoveerd. Zo zijn onder meer de keuken, de badkamer, het toilet, stuc- en leidingwerk, vloeren en kozijnen (grotendeels) aangepakt. Het dak is geïsoleerd, dat geldt ook voor de plafonds (grotendeels). De kozijnen zijn grotendeels van kunststof (draai/kiep) met isolerende beglazing. De tuin van ca. 30m lang biedt volop gebruiksmogelijkheden. De dubbele gemetselde berging en dubbele garage geven tevens veel stallings-hobbyruimte. Kortom: een bijzondere woning met verrassend veel ruimte!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.