Amperestraat 16, Hoensbroek
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 239.000 k.k.
- status
- Verkocht
- Type
- Twee onder een kapwoning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Hoensbroek
- Adres
- Amperestraat 16
- Postcode
- 6431 CN
- Slaapkamers
- 3
- Inhoud
- ca. 371 m3
- Perceel oppervlakte
- 241 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 112 m2
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bouwjaar
- 1954
- Energie label
- E
Delen op Social Media
De omschrijving
INSTAPKLAAR! Nabij Hoensbroek centrum met haar winkelaanbod, openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen gelegen; de uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met o.a. een fraai afgewerkte praktijk-salonruimte (ca. 27m²), moderne woon-/leefkeuken, 3 slaapkamers, souterrain, fraai aangelegde tuin met overdekt terras, (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, etc..
Indeling
Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,53m x 1,85m) met de witgoedaansluitingen
Begane grond: Gedeelde oprit, onderhoudsvrije voortuin, overdekte entree, hal met o.a. meterkast (moderne) en geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset. L-vormige woonkamer (ca. 28m²) v.v. houtkachel; woon-/leefkeuken (ca. 18m²) v.v. granieten werkblad, moderne keukenopstelling en apparatuur te weten: een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Middels een schuifpui vanuit de woonkeuken is er toegang naar de fraai aangelegde achtertuin v.v. riant terras (deels overdekt), zij-ingang en berging. Geïsoleerde praktijkruimte (ca. 27m²) v.v. airco-installatie, laminaatvloer, keukenblok, inbouwspots en geheel betegelde toiletruimte.
Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 2,82m x 2,28m), slaapkamer 2 (ca. 4,05m x 3,35m) v.v. airco-installatie, slaapkamer 3 (ca. 3,73m x 2,13m). Geheel betegelde badkamer (ca. 1,90m x 1,83m) met ligbad-/douchecombinatie (v.v. jets), vaste wastafel in badmeubel, spiegelkast, designradiator en daglichttoetreding. De eerste verdieping beschikt nagenoeg geheel over een laminaatvloer.
Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats cv-combi-installatie (huur).
Bijzonderheden: Deze instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is nabij Hoensbroek centrum met haar winkelaanbod, openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen gelegen. Door de aanwezigheid van een fraai afgewerkte praktijkruimte (verbouwd in 2018) beschikt dit object over diverse gebruiksmogelijkheden. De kozijnen zijn van (hard)hout met dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken (deels elektrisch) en 2 airco’s aanwezig. De begane grond is voorzien van een Frans eiken parketvloer en een tegelvloer. De woonkeuken beschikt over vloerverwarming. Kortom, maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.