Amstenraderweg 61, Hoensbroek

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
status
Verkocht
Type
Twee onder een kapwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Hoensbroek
Adres
Amstenraderweg 61
Postcode
6431 EJ
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 471 m3
Perceel oppervlakte
300 m2
Woonoppervlakte
ca. 103 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1956

Delen op Social Media

Op toplocatie rustig, doch nabij het winkelcentrum, scholen en uitvalswegen gelegen; de goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning met o.a.: een garage met bergvliering, grotendeels aluminium kozijnen met dubbele beglazing, 3 slaapkamers, ruime zolderverdieping (mogelijkheid creëren extra (slaap)kamer), provisiekelder, wasruimte, privacyvolle achtertuin, etc..

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 4,59m x 2,25m).

Begane grond: Voortuin; oprit; entree/hal met o.a. tegelvloer, garderobe, meterkast (moderne) en toiletruimte met toilet en fonteintje; L-vormige woonkamer (ca. 33m²) v.v. parketvloer, veel lichtinval en schuifpui naar het terras. Apart gelegen keukenruimte (ca. 3,56m x 2,20m) met granieten werkbladen, tegelvloer en apparatuur t.w.: een koelkast, inductiekookplaat, combi-oven-magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer en/of keuken is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met terras (v.v. elektrisch zonnescherm), gazon, borders met aanplant en garage (ca. 6,15m x 3,96m) v.v. tegelvloer en ruime bergvliering. De omsloten achtertuin biedt veel privacy.

Eerste verdieping: Ruime overloop (ca. 2,25m x 2,21m) v.v. muurkast, slaapkamer 1 (ca. 4,08m x 2,19m), slaapkamer 2 (ca. 4,08m x 3,60m) v.v. inbouwkast, slaapkamer 3 (ca. 3,59m x 2,24m). Geheel betegelde badkamer (ca. 2,22m x 2,20m) met ligbad, vaste wastafel, toilet, spiegelkast en daglichttoetreding; wasruimte (ca. 5,5m²) v.v. witgoedaansluitingen en spoelbak.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping (nokhoogte: 2,47m) met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2015). Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kan men eventueel een extra (slaap)kamer creëren.

Bijzonderheden: Deze goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning is op een toplocatie rustig, doch nabij het winkelcentrum, scholen en uitvalswegen gelegen. De kozijnen zijn grotendeels van aluminium en voorzien van dubbele beglazing. Tevens is er één rolluik (elektrisch) aanwezig. Het object beschikt over een zolder, provisiekelder en garage met bergvliering. Dus bergruimte is voldoende voorhanden. Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen door de mogelijkheden welke deze woning te bieden heeft!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.