Angelastraat 12 , Kerkrade
Plattegronden
- Prijs
- ------
- Status
- Verkocht
- Type
- Tussenwoning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Kerkrade
- Adres
- Angelastraat 12
- Postcode
- 6462 CG
- Slaapkamers
- 2
- Inhoud
- ca. 332 m3
- Perceel oppervlakte
- ca. 172 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 66 m2
- Bouwjaar
- 1950
- Energie label
- D
Delen op Social Media
De omschrijving
In een kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen (o.a. winkels, scholen, openbaar vervoer) en uitvalswegen gelegen tussenwoning met onder andere: kunststof kozijnen met isolerende beglazing, 9 zonnepanelen (eigendom/2018), 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), ruime badkamer, provisiekelder, bergzolder, tuin (Z) met berging en achteringang, etc..
Indeling
Souterrain: Provisiekelder (ca. 5,47m x 2,53m).
Begane grond: Entree/hal met o.a. meterkast, tegelvloer en toiletruimte; woonkamer (ca. 5,46m x 3,52m); apart gelegen keukenruimte (ca. 2,53m x 2,45m) v.v. L-vormige opstelling, tegelvloer en apparatuur te weten: een heteluchtoven, inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin met royaal terras, tuinberging, overkapping en achteringang. De tuin biedt veel privacy en is op het zuiden gesitueerd.
Eerste verdieping: Overloop met o.a. toiletruimte v.v. toilet en fonteintje; slaapkamer 1 (ca. 3,55m x 3,43m) met toegang naar ruime geheel betegelde badkamer (ca. 3,53m x 1,93m) met ligbad-/douchecombinatie, vaste wastafel en daglichttoetreding; slaapkamer 2 (ca. 2,57m x 2,45m).
Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats cv-combi-installatie (huur).
Bijzonderheden: Deze tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het object is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en het hoofdraam beschikt over een elektrisch rolluik. Tevens zijn er 9 zonnepanelen (2018/eigendom) en dakisolatie aanwezig. De woonkamer en slaapkamers beschikken over een laminaatvloer.
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.