Angelastraat 12, Kerkrade

Vraagprijs
€ 145.000 k.k.
status
Onder bod
Type
Tussenwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Kerkrade
Adres
Angelastraat 12
Postcode
6462 CG
Slaapkamers
2
Inhoud
ca. 332 m3
Perceel oppervlakte
172 m2
Woonoppervlakte
ca. 66 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1950
Energie label
D

Delen op Social Media

In een kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen (o.a. winkels, scholen, openbaar vervoer) en uitvalswegen gelegen tussenwoning met onder andere: kunststof kozijnen met isolerende beglazing, 9 zonnepanelen (eigendom/2018), 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), ruime badkamer, provisiekelder, bergzolder, tuin (Z) met berging en achteringang, etc..

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 5,47m x 2,53m).

Begane grond: Entree/hal met o.a. meterkast, tegelvloer en toiletruimte; woonkamer (ca. 5,46m x 3,52m); apart gelegen keukenruimte (ca. 2,53m x 2,45m) v.v. L-vormige opstelling, tegelvloer en apparatuur te weten: een heteluchtoven, inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin met royaal terras, tuinberging, overkapping en achteringang. De tuin biedt veel privacy en is op het zuiden gesitueerd.

Eerste verdieping: Overloop met o.a. toiletruimte v.v. toilet en fonteintje; slaapkamer 1 (ca. 3,55m x 3,43m) met toegang naar ruime geheel betegelde badkamer (ca. 3,53m x 1,93m) met ligbad-/douchecombinatie, vaste wastafel en daglichttoetreding; slaapkamer 2 (ca. 2,57m x 2,45m).

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats cv-combi-installatie (huur).

Bijzonderheden: Deze tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het object is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en het hoofdraam beschikt over een elektrisch rolluik. Tevens zijn er 9 zonnepanelen (2018/eigendom) en dakisolatie aanwezig. De woonkamer en slaapkamers beschikken over een laminaatvloer.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.